Участок: Пушкино (46.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

850 000 р. участок: 9.3 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 46 км от МКАД, деревня Пушкино, СНТ Горелый Лес, в районе г. Электросталь. Участок 9.3 сотки. Участок 9.2 сотки / фактически 9.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ проводят. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, пропускная система. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: до города Электросталь - 5 минут на авто. Многие живут круглогодично. Общественный транспорт - ж/д станция Фрязево, Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Электросталь (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.10.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Пушкино“, Стёпановское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Пушкино на карте

Деревня эта находится на востоке Подмосковья на расстоянии тридцати четырёх километров от московской окружной дороги.

В округе деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют город Электросталь, деревни: Новое Подвязново, Каменки-Дранишниково, Старые Псарьки, Клюшниково, Новые Псарьки, Борилово. Ближе всех к деревне находится дер. Борилово. Наиболее большим среди перечисленных является г. Электросталь (146300 -жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 7,7 километрах северо-восточнее деревни Пушкино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Пушкино - ниже на 40 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих достаточными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области (более 4 %).

Поблизости размещаются дачные посёлки «Березка-2 (з-д Электросталь)», «Лесное», «Соловьиная роща», «Березка-3», «Лесная поляна (Ног. мясокомбинат)», «Надежда», «Теремок», «Березка», «Медик», «Восход», «Пушкино-2», «Солнечный», «Надежда», «Дружба (Кн. ф-ка N 1 Эл-ль)», «Пушкино-1», «Южное». Окружающие земли деревни Пушкино являются определённо дачным районом. Здесь размещено ориентировочно 25 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Лесная поляна» ( недалеко от дер. Пушкино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Березка-2 (з-д Электросталь)» ( что тоже недалеко от дер. Пушкино ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - территории сельхоз. назначения с правом ведения садов и огородов. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли составляет 830,0 руб./кв.м. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. В основном преобладали реализации свободных участков и землевладений c неоформленными домами, при максимальной объявленной стоимости договора, соответственно 250 245,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 840 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались габариты в пределах 6 - 8 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал более трёх лет. По количеству продаж незастроенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не достигает среднего по Ногинскому району показателя.

Пушкино находится рядом, в трёх километрах, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Горьковское, Носовихинское, Щелковское.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы Машиностроитель приблизительно четыре километра.