Эта деревенька расположилась в западной части области в 27 километрах от Московского кольца.
Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Павловское, Красновидово, Борисково, Лужки, Ламоново, Крюково. Поблизости от деревни находится дер. Павловское. Среди перечисленных наиболее большое - также дер. Павловское (зарегистрировано 1161 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 7,8 километрах западнее деревни Манихино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Манихино выше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Окрестности деревни Манихино являются классическим дачным районом. По близости раскинулись примерно 19 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Зелена горка» ( около дер. Манихино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Тимирязевец» ( что тоже около дер. Манихино ).
В окрестностях деревни Манихино возведено большое количество (примерно 12 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство отражено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в списке которых: «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино».
По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Доминирующий тип земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки и ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена участков составляет 1 217 400,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. Главным образом выполнялись продажи неосвоенных соток, при наибольшей установленной цене покупки - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток и 1000 - 1200 кв.м. Процент недвижимости с периодом владения свыше 3 лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных сделок. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля немного опережает средний по Истринскому району результат.
К дер. Манихино можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенной в 2 -км. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.
К деревне Манихино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «165 км» расположен в 2 км от деревни.
