Этот город разместился на западе региона на расстоянии в 16 км от Московской кольцевой автодороги.
Город значительно превосходит размерами ближайшие населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от города располагаются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Желябино, Козино, Исаково, Чёрная, Нефедьево, Талицы. Совсем рядом с городом (в пределах километра) располагается дер. Чёрная. Самым крупным можно назвать дер. Козино (проживает 507 жителей).
Районным центром является город Истра, который находится в 18,3 километрах к западу от города Дедовск.
Для города Дедовск цены на недвижимое имущество больше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , владеющих значительным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 16 %).
Неподалёку от города соседствуют дачные участки «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Земли в округе города Дедовск слывут самым настоящим дачным местом. В окрестностях обосновались примерно 29 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земель лидирует ДСК «ОКБ Гидропроект» ( недалеко от г. Дедовск ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).
Не далее 15 км от города Дедовск соседствует всего один посёлок коттеджей - „Полиновка“: 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Поблизости лес и озеро.
Информация из кадастрового портала (2013-2017):Распостранённая категория земель - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 337 500,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном имели место продажи участков c недокументированными сооружениями, при самой крупной задекларированной цене договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были размеры до 600 - 800 кв.м и 600 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не достигает средне-статистического по Истринскому району показателя.
Дедовск располагается в непосредственной близости от Волоколамской трассы. Немного поодаль от города проходят магистрали: Новорижская и A-107.
Добраться до города Дедовск можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Дедовск примерно один километр.
