Участок: Алехново (55.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 350 000 р. участок: 20.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Алехново. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, Истринское водохранилище в 1 км. Общественный транспорт - автобус, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алёхново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алёхново на карте

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на 42 километра от Москвы.

Соседние населённые пункты различны по численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Армягово, Дьяково, Ламишино, Лечищево, Большое Ушаково, хутор Ламишино. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Лечищево. Самым заметным считается пос. гидроузла им. Куйбышева (насчитывает 811 проживающих).

Административным центром является город Истра, находящийся в 13,9 километрах к юго-востоку от деревни Алёхново.

Цены на земли и строения деревни Алёхново и ближайшего окружения в 1,9 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Московский писатель», «Разряд», «Мелба», «Солнечная поляна», «Нагорье», «Парус», «Взлет», «Радуга-2», «Торпоново». Из них по стоимости земель выделяется СНТ «Парус» ( рядом с дер. Ламишино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Нагорье» ( что тоже рядом с дер. Ламишино ).

Не далее 15 км от деревни Алёхново построено малое число (около 3 % для Новорижского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 64 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Высокий берег», «SmartVille Aqua».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 1 479 200,0 руб./8 соток. По сведениям из портала Росреестра, пик сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще совершались продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине участков, покупаемыми можно назвать габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. По объёму реализаций владений c неоформленными строениями, деревня с ближней округой не доходит до среднего по району показателя.

Недалеко от деревни (в 13 -км) размещается Волоколамское шоссе. Другие, самые близкие к деревне шоссе: A-107, A-108, Новорижское.