Участок: Алексино (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Алексино (фото 1)Участок: дер. Алексино (фото 2)Участок: дер. Алексино (фото 3)Участок: дер. Алексино (фото 4)Участок: дер. Алексино (фото 5)Участок: дер. Алексино (фото 6)Участок: дер. Алексино (фото 7)Участок: дер. Алексино (фото 8)Участок: дер. Алексино (фото 9)Участок: дер. Алексино (фото 10)Участок: дер. Алексино (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 650 000 р. участок: 7.5 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, КП Нескучный Сад, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 10 кВт, по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка (подключение оплачено) будет в 2022 году; центральный водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Безопасность - охрана, общее ограждение, охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом развитая инфраструктура: Детские и спортивные площадки, дом отдыха, эко-ферма, пруд для рыбалки. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция 155км в 2 км. Ближайшие населенные пункты: коттеджный посёлок Алексино-Истра, деревня Адуево, село Ивановское, село Дарна, деревня Подпорино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Сборы 3500р. в месяц. Видео по запросу.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.11.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Находящаяся на западе Мособласти, деревня удалена на 28 км от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены различные по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Дарна, посёлки: Агрогородок, станции Манихино, деревни: Сысоево, Адуево, Лисавино, Подпорино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Агрогородок. Самым крупным среди них является тоже пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).

Районный центр - город Истра, располагается в 7,5 км западнее деревни Алексино.

Для деревни Алексино цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Юбилейный-110», «Энергетик», «Флора», «Сокольники-1», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Русь», «Росинка», «Родник», «Рица», «Маяк», «Манихино-II», «Манихино-II», «Лисавино», «Лидия». Территория в округе деревни Алексино выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположились по крайней мере 23 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Лесное» ( около дер. Подпорино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Юбилейный-110» ( что около пос. Агрогородок ).

В 15-километровой зоне от деревни Алексино сосредоточено большое количество (примерно 13 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД насчитывает 60 - коттеджных застроек. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в том числе: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - территории с/х предназначения и поселений с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка участков доходит до 2 459,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились продажи неосвоенных соток, при максимальной объявленной цене покупки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми стали участки в пределах 600 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых участков, здешняя земля не достигает среднего по району значения.

Алексино стоит всего в одном километре от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «159 км» можно дойти пешком.