Участок: Алексино (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 280 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, КП Нескучный Сад, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 15 соток. Участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 20 кВт, три фазы, по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка (подключение оплачено) будет в 2022 году; центральный водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: гравий, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом развитая инфраструктура: Детские и спортивные площадки, дом отдыха, эко-ферма, пруд для рыбалки. Общественный транспорт - ж/д станция 155км в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Адуево, село Ивановское, село Дарна, деревня Подпорино, коттеджный посёлок Алексино-Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Видео по запросу.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на двадцать восемь км от Москвы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Сысоево, Подпорино, Лисавино, Адуево. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Агрогородок. Среди них самое заметное - тоже пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 7,5 километрах к западу от деревни Алексино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексино в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом располагаются садовые товарищества «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Лидия», «Манихино-II», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Манихино-II», «Энергетик», «Связист», «Рица», «Сирень-1», «Алексино». Территория в округе деревни Алексино слывёт на самом деле дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено примерно 23 дачных товариществ. Среди них по цене земли лидирует СТ «Здоровье» ( рядом с пос. Агрогородок ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что рядом с дер. Сысоево ).

Не далее 15 км от деревни Алексино размещено приличное количество (приблизительно 13 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от московского кольца содержит 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Дарна», «WESTERN», «Дачное», «Духанино-2».

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 1 475 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом выполнялись реализации незастроенных земельных участков, при самой большой задекларированной сумме договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми оказались размеры в пределах шести соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав чаще насчитывал более трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, деревня с ближней округой не достигает среднего по району уровня.

Алексино находится всего в одном километре от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Алексино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «159 км» примерно 12 минут хода.