Находящаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на тридцать три километра от Москвы.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Огниково, деревни: Андреевское, Ермолино, Сокольники, Рычково, Кашино, Сысоево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Сокольники. Самым крупным можно назвать пос. Огниково (зарегистрировано 162 жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 6,4 километрах к юго-западу от деревни Никольское.
Цены на недвижимость деревни Никольское и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Поблизости соседствуют дачи СТ «Андреевское», «Андреевское-2», «им. Менделеева», «Ермолино», «Никольское», «Березки-1», «Бонитет», «Истра», «Кутасово», «Маяк», «Меркурий», «Минерал», «Пищемаш», «Пищемаш-2», «завода Авангард», «Рассвет». Округа деревни Никольское выглядит определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено по крайней мере 20 дачных объединений. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СНТ «Кутасово» ( рядом с пос. Огниково ). И наконец, самыми недорогими обладает СНТ «Минерал» ( что тоже рядом с пос. Огниково ).
В округе деревни Никольское построено приличное количество (примерно 11 % для Новорижского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство заявлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Сокольники», «Рычково», «Кашино», «Андреевка». Например, „Связист“ - котт. посёлок разместился на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии возводительства.
По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:Основная структура земельных участков - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли составляет 206 800,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Причём чаще делались покупки участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости продажи - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, особенно востребованными были площади до 10 - 12 соток и 8 - 10 соток. Число объектов недвижимости с периодом нахождения во владении меньше трёх лет до отчуждения насчитывал приблизительно половину от всех проведённых продаж. По числу сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой ниже среднего по району значения.
Никольское располагается в 4 -км от Волоколамского шоссе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.
Добраться до деревни Никольское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 7 км от деревни.
