Участок: Дубинино (41.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

800 000 р. участок: 7.0 сот.

Ленинградское шоссе 41 км от МКАД, деревня Дубинино. Участок 7 соток. Участок 6.5 соток / фактически 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 350 метров. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Сенеж в 6.2 км. Недалеко городская инфраструктура в 3.8 км: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная в 6.9 км, автобус, маршрутка от Солнечногорск, остановка в 430 м. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск, деревня Рекино-Кресты. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дубинино“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

дер. Дубинино на карте

Названная деревня находится на северо-западе Подмосковья на удалении в 39 км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория Министерства Обороны, деревни: Парфёново, Савельево, Карпово, Редино, Талаево, Рекино-Кресты. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Талаево. По величине из перечисленных выделяется пос. санатория Министерства Обороны (насчитывает 1616 проживающих).

Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 4,9 км к северо-западу от деревни Дубинино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дубинино в 1,8 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей достаточно состоятельных.

Рядом с деревней находятся дачные хозяйства «Мосстройпрогресс», «Солнечный», «Удача», «Братцево», «Клен», «Отдых», «Бугорок», «Волна», «Горизонт», «Горняк», «Дружба», «Маяк», «МИКРО», «Мир», «Северный», «Солнечный». Земли в округе деревни Дубинино являются определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились , по имеющимся данным, 20 садово-дачных объединений. Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Клен» ( недалеко от дер. Парфёново ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ОТ «Ветеран ВОВ» ( что недалеко от дер. Талаево ).

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 2 101 600,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшее количество продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём чаще выполнялись реализации домов, при самой крупной установленной цене продажи - 550 000,0 руб./объект ( дом 160 кв.м, участок 8 сот. ). По площади земельных объектов, особенно популярными оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило был больше трёх лет. Относительно продаж участков с постройками, деревня с соседним окружением в целом превосходит средне-статистический по району уровень.

Дубинино находится недалеко от Ленинградской трассы. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Пятницкое и A-107.

К деревне Дубинино подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Берёзки-Дачные расположен в 5 км от деревни.