Названная деревня находится на северо-западе Подмосковья на удалении в 39 км от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория Министерства Обороны, деревни: Парфёново, Савельево, Карпово, Редино, Талаево, Рекино-Кресты. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Талаево. По величине из перечисленных выделяется пос. санатория Министерства Обороны (насчитывает 1616 проживающих).
Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 4,9 км к северо-западу от деревни Дубинино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дубинино в 1,8 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей достаточно состоятельных.
Рядом с деревней находятся дачные хозяйства «Мосстройпрогресс», «Солнечный», «Удача», «Братцево», «Клен», «Отдых», «Бугорок», «Волна», «Горизонт», «Горняк», «Дружба», «Маяк», «МИКРО», «Мир», «Северный», «Солнечный». Земли в округе деревни Дубинино являются определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились , по имеющимся данным, 20 садово-дачных объединений. Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Клен» ( недалеко от дер. Парфёново ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ОТ «Ветеран ВОВ» ( что недалеко от дер. Талаево ).
Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):Наиболее частый тип земель - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 2 101 600,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшее количество продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём чаще выполнялись реализации домов, при самой крупной установленной цене продажи - 550 000,0 руб./объект ( дом 160 кв.м, участок 8 сот. ). По площади земельных объектов, особенно популярными оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило был больше трёх лет. Относительно продаж участков с постройками, деревня с соседним окружением в целом превосходит средне-статистический по району уровень.
Дубинино находится недалеко от Ленинградской трассы. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Пятницкое и A-107.
К деревне Дубинино подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Берёзки-Дачные расположен в 5 км от деревни.