Участок: Красногорск (9.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

10 600 000 р. участок: 11.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 9 км от МКАД, Красногорск, мкр. Опалиха. Участок 10.97 соток. Участок 10.97 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, три фазы; газ заведен на участок. На участке лесные деревья, ветхий дом (70м2) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Опалиха в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Красногорск“, городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области

г. Красногорск на карте

Находящийся на западе Подмосковья, город отстоит на 3 км от МКАД.

Город значительно превосходит по численности населения ближайшие населённые пункты. С городом соседствуют село Ангелово, посёлки: Новый, Архангельское, деревни: Марьино, Ивановское, Захарково, Гольево. Совсем рядом с городом (в пределах километра) располагается дер. Гольево. Наиболее развитым можно назвать пос. Архангельское (проживает 3612 жителей).

Красногорск является административным центром Красногорского района.

Цены на земли и строения города Красногорск и ближайшего окружения выше в 1,7 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих большими средствами. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 5 %).

Неподалёку от города находятся участки СНТ «Урожай-2», «Ангелово».

Не далее 15 км от города Красногорск построено большое число (примерно 18 % для этого направления) коттеджных посёлков элит-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД включает 33 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Сосновка», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Ангелово». К примеру, „Годуново“ - на сегодняшний день это самый масштабный проект задуман на 10000 объектов жилой недвижимости: виллы, коттеджи, таунхаусы и апартаменты. Объем инвестиций - от 3 000 000 000

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - территории населенных пунктов. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 5 880,0 руб./кв.м. На основе информации Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом проводились покупки незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной цене сделки - 5 000 499,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми можно считать участки в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи в основном насчитывал более 3 лет. По объёму реализаций пустых соток, это место ниже среднего по Красногорскому району уровня.

Красногорск непосредственно находится на Волоколамском шоссе. Ещё самые близкие к городу шоссе: Ильинское, Новорижское, МКАД, Пятницкое.

Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Павшино) расположена в 8 минутах ходьбы.