Участок: Лукошкино (35.0 км по Калужскому ш.)

2 100 000 р. участок: 6.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 35 км от МКАД, деревня Лукошкино, СНТ Лукошкино, в районе п. Вороново, вблизи д. Сахарово. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - шлагбаум. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, Подольска. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок в обжитом живописном спокойном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лукошкино“, Кленовское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Лукошкино на карте

Находящаяся на юго-западе Большой Москвы, деревня отдалена на 34 км от кольцевой автомагистрали.

Деревня больше по числу проживающих, чем ближайшие населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Старогромово, Коротыгино, Ворсино, Дубовка, Чириково, Акулово, Товарищево. Самым близким к деревне поселением будет дер. Коротыгино. Самым большим среди них является дер. Акулово.

До образования нового административного округа Москвы деревня входила в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 21,5 километрах восточнее деревни Лукошкино.

На основании законодательного акта от 11.04.12 деревня Лукошкино вошла в границы нового административного округа Москвы. Оценивая данное обстоятельство, логично предполагать заметный прирост коммунальних сетей и переоценку домовладений в этом месте, а также возрастание требований в отношении владельцев недвижимости.

Рядом с деревней соседствуют дачи СТ «Максимово поле», «Березка», «Металлург 1», «Металлург 2», «Утро», «Музыкант», «Красная Пахра», «Ясенки», «Ворсино-2», «Строитель-91», «Том», «Чириково-1», «Чириково-2», «Чириково-3», «Тринити-сад», «Янтарь». Округа деревни Лукошкино слывёт определённо дачным районом. По близости обустроились по крайней мере 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по цене земли выделяется СТ «Максимово поле» ( рядом с дер. Акулово ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Гавриково» ( что рядом с дер. Чириково ).

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Предельная учтённая кадастровая оценка участков составляет 179 400,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём, как правило, происходили покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной сумме купли-продажи - 3 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, покупаемыми оказались габариты до шести соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал меньше трёх лет.

Лукошкино размещается поблизости, в 6 -км, с Калужским шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Варшавское, Симферопольское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д платформы Новогромово примерно семь километров.