Участок: Талицы (19.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Талицы (фото 1)Участок: дер. Талицы (фото 2)Участок: дер. Талицы (фото 3)Участок: дер. Талицы (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 800 000 р. участок: 7.0 сот.

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Талицы, СНТ Приборстрой, вблизи г. Дедовск. Участок 7 соток. Участок 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; летний водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, плодоносящий сад, много яблонь, добротный сруб (бревно более 30см) 6х4,5м 2 этажа, нужно переделывать фундамент, участок огорожен (сетка-рабица) Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом городская инфраструктура: в поселке 2 магазина Вся городская инфраструктура в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Миитовская в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Турово, рабочий посёлок Нахабино, деревня Ленино, дачный посёлок Снегири. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок №39 (справа от №40).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 25.12.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Талицы“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

дер. Талицы на карте

Названная деревня разместилась на западе области в восемнадцати километрах от Москвы.

В округе деревни стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены город Дедовск, посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Петровское, Надовражино, Турово, Нефедьево, Чёрная. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Дедовской школы-интерната. Наиболее густонаселённым из перечисленных считается г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районный центр - город Истра, располагается в 16,3 км к западу от деревни Талицы.

Цены на земли и строения деревни Талицы и ближайшего окружения на 8 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные объединения «МОП-1», «40 лет Октября», «Ветеран», «Вымпел», «Дедовск ГОМ», «Жаворонки», «Знамя», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «Малиновка КЭУМВО», «Мирный», «Мирный-1», «МОП-2», «ОЗ ВНИИЭМ», «ОКБ Гидропроект». Окрестности деревни Талицы считаются по сути дачным уголком. В окрестностях построено всего 30 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «ОКБ Гидропроект» ( рядом с г. Дедовск ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «КАЗЫ» ( что рядом с дер. Надовражино ).

В округе деревни Талицы построено незначительное количество (приблизительно 3 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном удалении от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Полиновка», «Турово». Например, „Полиновка“ - в продаже 34 участка под обустраиваетельство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 3 298,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом случались покупки неосвоенных соток, при самой большой заявленной стоимости продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. По числу продаж свободных участков, это место ниже средне-статистического по району показателя.

Талицы фактически находится на Волоколамской трассе. Также до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и A-107.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Миитовская примерно 12 минут хода.