Участок: Беляниново (6.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠5 700 000 р. участок: 9.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 6 км от МКАД, деревня Беляниново. Участок 9 соток, участок 9 сот. с Домом (ИЖС). Участок 9 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Мытищи. Коммуникации - заведены на участок; электричество 5 кВт, подключено; газ заведен на участок (подключение оплачено); центральный водопровод заведен на участок; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке кустарники, дорожки, ветхий дом (точнее половина дома, вторая половина на соседнем, примыкающем участке), к дому пристройка, участок не ухожен, пара-тройка непонятных деревьев и несколько кустов в разнобой., участок огорожен (с фасада и торца - гофролист, по бокам сетка и штакетник) Окружающая местность: Природа - рядом лес. На территории поселка поселковая инфраструктура: Пироговское водохранилище, Москва. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Беляниново, остановка в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи, город Москва. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Для постоянного проживания. Газ и центральный водопровод. Хорошая транспортная доступность с Москвой. Близко, 15-ть мин. на транспорте до метро Медведково. Рядом Москва и Пироговское водохранилище. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Талицы“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

дер. Талицы на карте

Названная деревня разместилась на западе области в восемнадцати километрах от Москвы.

В округе деревни стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены город Дедовск, посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Петровское, Надовражино, Турово, Нефедьево, Чёрная. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Дедовской школы-интерната. Наиболее густонаселённым из перечисленных считается г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районный центр - город Истра, располагается в 16,3 км к западу от деревни Талицы.

Цены на земли и строения деревни Талицы и ближайшего окружения на 8 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные объединения «МОП-1», «40 лет Октября», «Ветеран», «Вымпел», «Дедовск ГОМ», «Жаворонки», «Знамя», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «Малиновка КЭУМВО», «Мирный», «Мирный-1», «МОП-2», «ОЗ ВНИИЭМ», «ОКБ Гидропроект». Окрестности деревни Талицы считаются по сути дачным уголком. В окрестностях построено всего 30 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «ОКБ Гидропроект» ( рядом с г. Дедовск ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «КАЗЫ» ( что рядом с дер. Надовражино ).

В округе деревни Талицы построено незначительное количество (приблизительно 3 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном удалении от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Полиновка», «Турово». Например, „Полиновка“ - в продаже 34 участка под обустраиваетельство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 3 298,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом случались покупки неосвоенных соток, при самой большой заявленной стоимости продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. По числу продаж свободных участков, это место ниже средне-статистического по району показателя.

Талицы фактически находится на Волоколамской трассе. Также до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и A-107.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Миитовская примерно 12 минут хода.