Участок: Петелино (37.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

3 300 000 р. участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 37 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / расположен у воды, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 6 кВт; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Автоматические ворота открываются с пульта. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, баня, дом летний, беседка, участок огорожен (металлопрофиль) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд, участок крайний к лесу и фактически используются 8 соток. Необходимая инфраструктура в 9 км: город Голицыно. Рядом с участком находится зарыбленный пруд, детская площадка. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 2,7 км, автобус от метро Парк Победы, остановка в 2,9 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Петелино, коттеджный поселок Зеленая Роща, деревня Сивково, город Голицыно, город Краснознаменск. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 11.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Эта деревня находится в западной части региона на удалении в 35 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлки: Петелинской птицефабрики, Станция Сушкинская, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Брехово, Татарки, Часцы. Недалеко от деревни стоит пос. Петелинской птицефабрики. Наиболее крупным является опять таки пос. Петелинской птицефабрики (2510 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 27,5 км к востоку от деревни Петелино.

Цены на недвижимость деревни Петелино и окружающей местности в 1,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними финансовыми возможностями. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
До границы с новым административным округом Москвы - 8,8 км.

Неподалёку от деревни размещаются садовые товарищества «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Темп», «Архитектор», «Лесное-2», «Труд», «Форум», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон», «Аграрник». Окружающая местность деревни Петелино слывёт самым настоящим дачным уголком. В округе разместились приблизительно 30 садовых объединений. А по ценности земель всех обгоняет СТ «Калина» ( рядом с дер. Петелино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Изумрудное» ( что тоже рядом с дер. Петелино ).

Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 3 758,0 руб./кв.м. По информации кадастровой палаты, наибольшая доля договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных участков, при самой большой задекларированной цене покупки - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми можно определить габариты до 600 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был до 3 лет. По количеству продаж незастроенных участков, деревня с соседним окружением не достигает среднего по району значения.

Петелино непосредственно располагается на Минской трассе. Другие, самые близкие к деревне трассы: Можайская, A-107, Рублево-Успенская.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Сушинская расположен в 2 км от деревни.