Участок: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

9 000 000 р. участок: 13.1 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 13.13 сотки, прилесной, с центральными коммуникациями. Участок 13.13 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (с 3х сторон) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом развитая инфраструктура: детский сад, школа, почта в 2 км. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Находящаяся в западной части области, деревня удалена на двадцать четыре км от Московского кольца.

Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены деревни: Захарово, Аносино, Покровское, Воронино, Жевнево, Красный Посёлок, Борисково. Ближе всего к деревне располагается дер. Покровское. Среди перечисленных самое крупное - также дер. Покровское (1049 -жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 12,9 километрах северо-западнее деревни Падиково.

Цены на недвижимость деревни Падиково и окружающей местности в 1,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные товарищества «Шервуд», «Кедры», «Базилевич Б.Т.», «Подлипки», «Снегирь», «Россия», «Корсат», «Истра», «Грани Арт», «Энергия», «Энергия-2», «Маяк», «Тюльпан», «Надежда». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Шервуд» ( около дер. Борисково ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что около дер. Покровское ).

В окрестностях деревни Падиково построена приличная часть (около 22 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца включает 60 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига». К примеру, „Шервуд“ - к.п. спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных участков - территории с/х предназначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Максимальная учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 263 600,0 рублей за сотку. По сведениям из Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были габариты до 15 - 30 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал больше 3 лет.

Падиково размещается в непосредственной близости от Новорижской трассы. На удалении в 5 км от деревни пролегают трассы: A-107 и Волоколамская.

К деревне Падиково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 6 километрах от деревни.