Участок: Юрьево (23.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

3 600 000 р. участок: 8.0 сот.

Дмитровское шоссе 23 км от МКАД, деревня Юрьево, вблизи д. Аксаково. Участок 8 соток, Участок ИЖС в 100м. от Пяловского водохранилища в окружении хвойного леса. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Газ оплачивается дополнительно с проектом. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах, рядом Пяловское водохранилище в 100 м, участок в окружении больших хвойных лесных массивов, оборудованный пляж на берегу Юрьевского залива всего 100 метров!. Рядом развитая инфраструктура: деревенский магазин и конно-спортивный клуб - в пешей доступности, ШКОЛА и САДИК - 6 км, Леруа Мерлен и Лента 10 км. Общественный транспорт - ж/д станция Кутуар, автобус, маршрутка. От Ж/Д Кутуар автобус 70 до д. Аксаково, далее пешком. (недалеко!). Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Юрьево“, Синьковское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Юрьево на карте

Находящаяся на северо-западе Московской области, деревня отдалена на пятьдесят два км от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Автополигон, Новосиньково, деревни: Пулиха, Карпово, Лучинское, Дуброво, Савельево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Дуброво. Из перечисленных самое заметное - пос. Новосиньково (численность населения составляет 6445 человек).

Районный центр - город Дмитров, располагается в 12,9 км к востоку от деревни Юрьево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Юрьево на 50 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (в пределах 5 %).

Рядом с деревней располагается садово-дачное товарищество «Дятлинское».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основная категория участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая цена земли находится на уровне 1 157 600,0 руб./8 соток. По отчётности Росрегистрации, основная часть продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом случались реализации пустых соток, при самой крупной задекларированной цене покупки - 180 000,0 руб./объект ( участок 3 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными можно назвать размеры до 6 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал менее трёх лет. Относительно реализаций незастроенных участков, данное место отстаёт от среднего по Дмитровскому району уровня.

В 2 -км от деревни проходит трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от деревни находятся трассы: Дмитровская, Р-113, Р-112.