Участок: Еремеево (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 450 000 р. участок: 8.1 сот.

Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Еремеево, ОКП Еремеево Лайф, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 8.07 соток, прилесной участок в тихом живописном месте коттеджного поселка. Участок 8.07 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество по границе участка; газ по границе участка будет в 2021 году. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция 155км в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Адуево, село Ивановское, село Дарна, деревня Подпорино, деревня Алексино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 26.12.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Еремеево“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Еремеево на карте

Эта довольно компактная деревушка разместилась на западе Подмосковья на расстоянии 25 километров от мкад.

Соседние к деревне населённые пункты по числу проживающих больше. Соседними с деревней являются деревни: Алексино, Адуево, Жилино, Хованское, Подпорино, Лисавино, дачный посёлок Снегири. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Подпорино. Наиболее развитым среди них можно назвать дач.пос. Снегири (зарегистрировано 3461 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 10,7 километрах к западу от деревни Еремеево.

Цены на земли и строения деревни Еремеево и ближайшего окружения на 9 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней расположены дачи СТ «Васильки», «Лекарственник-1», «Снегири», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Лекарственник», «Лидия», «Монитор», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Дружба», «Хованское», «Ручеек-1», «Энергетик». Округа деревни Еремеево является по сути дачным районом. По близости обустроено всего 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Васильки» ( вблизи дер. Адуево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Комплект» ( что вблизи дер. Хованское ).

В округе деревни Еремеево размещено малое количество (около 3 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Лесавино», «Снегири».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип участков - территории с/х назначения, выделяемые для личных садово-огороднических хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 245 700,0 руб./сотку. По статистике Росреестра, основная часть сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём, как правило, случались купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 31 811 500,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно считать размеры до 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал менее трёх лет. По объёму продаж незастроенных соток и владений c незарегистрированными домами, деревня с ближайшим окружением значительно обгоняет средний по Истринскому району результат.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни находятся магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «155 км» примерно два километра.