Участок: Архангельское (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠12 900 000 р. участок: 8.1 сот.

Новорижское шоссе 5 км от МКАД, поселок Архангельское, СНТ Архангельское-2, в районе г. Красногорск, вблизи д. Гольёво. Участок 8.1 сотка. Участок 8.1 сотка / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка (подключение оплачено); газ в перспективе, проводят. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Окружающая местность: Природа - озеро в 200 м, рядом река Москва. Рядом развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больница, аптеки. Гипермаркет Глобус, торгово-развлекательные центры, парковый комплекс усадьба "Архангельское", санаторий, бассейн, рестораны, кафе, просторная акватория реки Москва с пляжами, пристанями и трассой для водных лыж, круглогодичный горнолыжный курорт и мн. др. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 3 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 10 минут пешком. В пешей доступности планируется строительство станции Московского метро "Ильинская" (сайт правительства Москвы, со стороны Москвы строительство линии уже началось). Ближайшие населенные пункты: деревня Захарково, село Николо-Урюпино, деревня Глухово, поселок Новоархангельское, деревня Воронки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Участок №57. Кадастровый номер 50: 11: 0050609: 1238. Западная роза ветров, благоприятная экология. Сочетание удобного и быстрого транспортного сообщения с Москвой, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы, круглогодичное проживание и отдых.

размещено: 20.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Этот посёлок расположился на западе Московского региона на удалении в четыре км от Московского кольца.

Посёлок окружают меньшие по численности населения поселения. Рядом с посёлком находятся: посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Новый, деревни: Раздоры, Ивановское, Захарково, Гольево, Воронки. Самым близким к посёлку поселением является пос. дачного хозяйства "Архангельское". Наиболее заметным из них можно назвать пос. Новый (проживает 1756 жителей).

Районный центр - город Красногорск, находится в 4,6 км к северо-востоку от посёлка Архангельское.

Цены на недвижимость посёлка Архангельское и окружающей местности в 1,7 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , желающих поселиться в VIP-секторе. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 5 %).

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Урожай-2», «Урожай». Среди них по стоимости земель опережает других ДСК «Урожай» ( рядом с дер. Воронки ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Буран» ( что рядом с дер. Раздоры ).

В окрестностях посёлка Архангельское размещено немалое число (приблизительно 33 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД предлагает 33 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство обеспечено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, в списке которых: «Флоранс», «Третья Охота», «Старорузская слобода», «Сосновка», «Ромашково», «Раздоры», «Опалиха», «Новоархангельское», «Ветеран», «Korovino», «Barvikha Hills».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус участков - территории с/х назначения с разрешением ведения садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена находится на уровне 457 000,0 руб./сотку. По сведениям из Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном имели место реализации пустых участков и землевладений c неоформленными сооружениями, при самой большой указанной цене купли-продажи, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми были размеры до шести соток и 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило составлял более 3 лет. В части продаж пустых соток и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не доходит до среднего по Красногорскому району значения.

Архангельское находится недалеко от Ильинской трассы. Иначе до посёлка можно добраться по магистралям: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Железнодорожная платформа Красногорская находится в 3 км от пос. Архангельское.