Разместившаяся на западе области, деревня отдалена на тридцать три км от МКАД.
Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. Соседними с деревней являются село Дарна, деревни: Андреевское, Никольское, Сокольники, Рычково, Кашино, Сысоево. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Сокольники. Самым развитым является дер. Андреевское.
Районный центр - город Истра, находится в 4,2 км юго-западнее деревни Ермолино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ермолино больше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Поблизости размещаются садовые товарищества «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2», «Русь», «Маяк», «Ермолино», «Никольское», «Сокольники», «Юбилейный-110», «Сокольники-1». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Маяк» ( рядом с с. Дарна ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Андреевское ).
В окрестностях деревни Ермолино сосредоточена большая часть (примерно 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями с современными удобствами, в том числе: «Сокольники», «Связист», «Рычково», «Кашино», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «Андреевка», «WESTERN». К примеру, „Связист“ - котт. посёлок размещается на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии сооружаетельства.
Из отчётности кадастрового учёта (2013-2017):Превалирующий тип земельных угодий - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 143,0 рублей за кв.м. По отчётности Росреестра, пик продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2013 г. В основном делались покупки неосвоенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной цене договора, соответственно 1 001 700,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 2 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми были габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Доля земельных объектов с периодом владения свыше 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По числу реализаций пустых соток и владений c недокументированными строениями, деревня с ближней округой не дотягивает до среднего по району показателя.
Недалеко от деревни (в 2 -км) пролегает Волоколамская дорога. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.
Добраться до деревни Ермолино можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Истра примерно пять километров.
