Участок: Рахманово (48.0 км по Носовихинскому ш., Павлово-Посадский р-н)

Всего:  фото

Участок: село Рахманово (фото 1)Участок: село Рахманово (фото 2)Участок: село Рахманово (фото 3)Участок: село Рахманово (фото 4)Участок: село Рахманово (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

130 000 р. участок: 13.1 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 48 км от МКАД, село Рахманово, в районе г. Павловский посад, вблизи д. Сонино. Участок 13.1 сотка, Можно для бизнеса или фермерского хозяйства (цветоводство, овощеводство, агропродукция, агротуризм), можно для Дачи или загородного Дома. Участок 13.1 сотка / дачное строительство / дачный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озера в 2 км, рядом река Слогавка в 2 км, лес в шаговой доступности!. Рядом развитая инфраструктура: в пешей доступности также сельский магазин и автозаправочная станция. Место шикарное! Основная инфрастукткра в г. Павловский Посад. Общественный транспорт - ж/д станция Казанское в 20 минут пешком, автобус, маршрутка от Фрязево, остановка в 10 минут пешком. Автобусное сообщение ж/д Фрязево - Павловский Посад, ж/д Казанское-20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Игнатово, деревня Фомино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Павловский Посад (Павлово-Посадский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 26.01.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Рахманово“, Рахмановское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

село Рахманово на карте

Это довольно заметное село находится на востоке области на расстоянии 49 км от московской окружной дороги.

Вокруг села находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. Соседними с селом являются город Павловский Посад, деревни: Фомино, Фатеево, Сонино, Игнатово, Дмитрово, Быково. Ближе всего к селу стоит дер. Фатеево. Самым большим среди упомянутых является г. Павловский Посад (численность населения составляет 65900 человек).

Районный центр - город Павловский Посад, стоит в 3,6 км к северо-востоку от села Рахманово.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Рахманово отстают на 50 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Павлово-Посадскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Неподалёку от села располагаются дачные кооперативы «Электроугли», «Текстильщик», «Сосновка», «Слагава-1», «Слагава», «Родник-2», «Родник», «Природа», «Мир», «Дружба», «Восход». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Дружба» ( около дер. Сонино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Восход» ( что тоже около дер. Сонино ).

По сведениям портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земель - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 92 800,0 руб./сотку. По отчётности Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём чаще случались покупки пустых участков, при максимальной заявленной цене купли-продажи - 3 040 400,0 руб./объект ( участок 22 соток ). По величине участков, особенно популярными оказались площади до 15 - 30 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, это место несколько опережает средне-статистический по Павлово-Посадскому району показатель.

Рахманово фактически примыкает к Носовихинскому шоссе. Аналогично до села можно добраться по шоссе: A-107 и A-108.

Доехать до села Рахманово также можно по Горьковской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Вохна расположен в 3 км от села.