Участок: Рахманово (48.0 км по Носовихинскому ш., Павлово-Посадский р-н)

∠130 000 р. участок: 13.1 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 48 км от МКАД, село Рахманово, в районе г. Павловский посад, вблизи д. Сонино. Участок 13.1 сотка, Можно для бизнеса или фермерского хозяйства (цветоводство, овощеводство, агропродукция, агротуризм), можно для Дачи или загородного Дома. Участок 13.1 сотка / дачное строительство / дачный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озера в 2 км, рядом река Слогавка в 2 км, лес в шаговой доступности!. Рядом развитая инфраструктура: в пешей доступности также сельский магазин и автозаправочная станция. Место шикарное! Основная инфрастукткра в г. Павловский Посад. Общественный транспорт - ж/д станция Казанское в 20 минут пешком, автобус, маршрутка от Фрязево, остановка в 10 минут пешком. Автобусное сообщение ж/д Фрязево - Павловский Посад, ж/д Казанское-20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Игнатово, деревня Фомино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Павловский Посад (Павлово-Посадский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 26.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Рахманово“, Рахмановское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

Это довольно заметное село находится на востоке области на расстоянии 49 км от московской окружной дороги.

Вокруг села находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. Соседними с селом являются город Павловский Посад, деревни: Фомино, Фатеево, Сонино, Игнатово, Дмитрово, Быково. Ближе всего к селу стоит дер. Фатеево. Самым большим среди упомянутых является г. Павловский Посад (численность населения составляет 65900 человек).

Районный центр - город Павловский Посад, стоит в 3,6 км к северо-востоку от села Рахманово.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Рахманово отстают на 50 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Павлово-Посадскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Неподалёку от села располагаются дачные кооперативы «Электроугли», «Текстильщик», «Сосновка», «Слагава-1», «Слагава», «Родник-2», «Родник», «Природа», «Мир», «Дружба», «Восход». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Дружба» ( около дер. Сонино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Восход» ( что тоже около дер. Сонино ).

По сведениям портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земель - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 92 800,0 руб./сотку. По отчётности Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём чаще случались покупки пустых участков, при максимальной заявленной цене купли-продажи - 3 040 400,0 руб./объект ( участок 22 соток ). По величине участков, особенно популярными оказались площади до 15 - 30 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, это место несколько опережает средне-статистический по Павлово-Посадскому району показатель.

Рахманово фактически примыкает к Носовихинскому шоссе. Аналогично до села можно добраться по шоссе: A-107 и A-108.

Доехать до села Рахманово также можно по Горьковской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Вохна расположен в 3 км от села.