Участок: Духанино (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Духанино (фото 1)Участок: дер. Духанино (фото 2)Участок: дер. Духанино (фото 3)Участок: дер. Духанино (фото 4)Участок: дер. Духанино (фото 5)Участок: дер. Духанино (фото 6)Участок: дер. Духанино (фото 7)Участок: дер. Духанино (фото 8)Участок: дер. Духанино (фото 9)Участок: дер. Духанино (фото 10)Участок: дер. Духанино (фото 11)Участок: дер. Духанино (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 250 000 р. участок: 18.7 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино. Участок 18.73 сотки. Участок 18.73 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (подключение оплачено). участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес в 350 метрах. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.01.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Духанино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Духанино на карте

Эта средних размеров деревня разместилась на западе региона в 31 километре от столицы.

Деревня находится в окружении меньших по численности населения населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены село Дарна, посёлок Огниково, деревни: Никольское, Сокольники, Сысоево, Холмы, Адуево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Сысоево. Наиболее густонаселённым считается пос. Огниково (проживает 162 жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 8,9 км к юго-западу от деревни Духанино.

Цены на земли и строения деревни Духанино и ближайшего окружения в 1,9 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Кутасово», «Маяк», «Русь», «Малыш», «Автомобилист», «Ветеран», «Росинка», «Виктория», «Полет», «Строитель-1», «Истра», «Пищемаш», «Пищемаш-2», «Рассвет», «завода Авангард», «Бонитет». Территория в округе деревни Духанино слывёт по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено всего 30 садовых товариществ. А по цене земли выделяется СНТ «Кутасово» ( рядом с дер. Адуево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Минерал» ( что рядом с дер. Холмы ).

В округе деревни Духанино размещено приличое количество (примерно 9 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы включает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Сокольники», «Связист», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

Справка из кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующая категория участков - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка составляет 1 246 800,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая часть сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём, как правило, совершались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме покупки - 3 905 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми можно определить площади до 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно был больше трёх лет. Относительно реализаций пустых участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не достигает средне-статистического по району значения.

Духанино размещается всего в трёх километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Духанино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции «155 км» примерно четыре километра.