Участок: Красногорск (5.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: г. Красногорск (фото 1)Участок: г. Красногорск (фото 2)Участок: г. Красногорск (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 695 000 р. участок: 4.6 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 5 км от МКАД, Красногорск, вблизи г. Москва. Участок 4.59 соток. Участок 4.59 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Красногорск. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (Профлист и сетка-рабица) Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорск. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 600 м, автобус от Вокзальная, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.01.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Красногорск“, городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области

г. Красногорск на карте

Этот довольно большой (99475 - жителей) город разместился на западе региона в 3 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Город окружают существенно меньшие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от города располагаются село Ангелово, посёлки: Новый, Архангельское, деревни: Ивановское, Захарково, Гольево, Марьино. Недалеко от города располагается дер. Гольево. Самым крупным является пос. Архангельское (численность населения составляет 3612 человек).

Красногорск является центром Красногорского района.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Красногорск выше в 1,7 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , обладающих большими средствами. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 5 %).

В непосредственной близости от города находятся садово-дачные товарищества «Ангелово», «Урожай-2».

В округе города Красногорск построена приличная часть (приблизительно 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 33 - коттеджных посёлков. Завидное соседство определено коттеджными комплексами с современными удобствами, в списке которых: «Ангелово», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Сосновка». Для примера, „Годуново“ - на сегодняшний день это самый масштабный проект задуман на 10000 объектов жилой недвижимости: виллы, коттеджи, таунхаусы и апартаменты. Объем инвестиций - от 3 000 000 000

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип участков - территории населенных пунктов. Предельная установленная кадастровая цена участков составляет 5 880 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Причём чаще делались продажи пустых соток, при самой крупной объявленной сумме договора - 5 000 499,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, востребованными можно определить площади в пределах 10 - 12 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше 3 лет. По числу реализаций пустых соток, местная земля не достигает средне-статистического по району значения.

Волоколамская дорога обеспечивает связь г. Красногорск с МКАД. Иначе до города можно добраться по трассам: Ильинская, Новорижская, МКАД, Пятницкая.

Добраться до города Красногорск можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая станция (Павшино) расположена в 8 минутах ходьбы.