Участок: Лужки (55.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Лужки (фото 1)Участок: дер. Лужки (фото 2)Участок: дер. Лужки (фото 3)Участок: дер. Лужки (фото 4)Участок: дер. Лужки (фото 5)Участок: дер. Лужки (фото 6)Участок: дер. Лужки (фото 7)Участок: дер. Лужки (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 500 000 р. участок: 30.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, село Лужки. Участок 30 соток, расположен вдоль Волоколамского шоссе, вид использования: под магазины и общественное питание. Получено согласование под строительство и размещение магазина. Участок 30 соток / для строительства зданий и сооружений / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.01.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лужки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лужки на карте

Находящаяся на западе области, деревня отдалена на 26 км от мкад.

Деревню окружают различные по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Павловское, Борки, Красновидово, Манихино, Борисково, Ламоново, Крюково. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Борисково. Самым крупным является дер. Павловское (численность населения составляет 1161 человек).

Районным центром является город Истра, который расположен в 9,4 километрах северо-западнее деревни Лужки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лужки - на 22 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средними доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Строитель-2», «Снегири», «Сирень-1», «Рубин», «Ромашка», «Реставратовец», «Полесье», «Пламя», «Олимп», «Огнеупорщик», «Надежда», «Монтажник», «Мир», «Лужки», «Лужки», «Лесные поляны». Земли в округе деревни Лужки считаются на самом деле дачным местом. По близости построено по крайней мере 30 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Красновидово» ( рядом с дер. Манихино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Красный Октябрь» ( что тоже рядом с дер. Манихино ).

В 15-километровой зоне от деревни Лужки возведена приличная часть (приблизительно 13 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца насчитывает 60 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в том числе: «Родники», «Родники-2», «Пирамидово», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - земли с/х назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая цена земель составляет 2 168,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, пик договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи домов и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости продажи, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно определить размеры до 800 - 1000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По объёму реализаций участков со строением, деревня с ближайшим окружением значительно обгоняет средне-статистический по Истринскому району результат.

В 2 -км от деревни находится трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и Волоколамская.

К деревне Лужки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Лукино) расположена в 4 километрах от деревни.