Участок: Малаховка (17.0 км по Новорязанскому ш., Люберецкий р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Малаховка (фото 1)Участок: пос. Малаховка (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 300 000 р. участок: 9.4 сот.

Новорязанское шоссе 17 км от МКАД, рабочий поселок Малаховка. Участок 9.39 соток. Участок 9.39 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, участок огорожен (с трех сторон проф. лист) Окружающая местность: Природа - озеро Малаховское в 900 м. Рядом городская инфраструктура: рынок, магазины, школа, кинотеатр и т. д. Участок в элитном поселке, солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Малаховка в 2,5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Люберцы (Люберецкий район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Малаховка“, городское поселение Малаховка Люберецкого района Московской области

пос. Малаховка на карте

Находящийся на востоке области, посёлок удален на 11 км от Москвы.

В округе посёлка расположены неодинаковые по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлок Балластный Карьер, деревни: Пехорка, Михнево, Лукьяновка, Сосновка, дачные посёлки: Удельная, Красково. Ближайший к посёлку населённый пункт - дач.пос. Красково. Среди упомянутых самое большое - опять таки дач.пос. Красково (зарегистрировано 20154 жителей).

Районным центром является город Люберцы, который расположен в 9 километрах западнее посёлка Малаховка.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Люберецкий район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от посёлка расположены земли СТ «Дружба», «Пехорка».

В округе посёлка Малаховка соседствует единственный посёлок коттеджей - „Сосновое предместье“:

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земель - земли поселений с разрешением ведения частного жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли считается 2 217 000,0 руб./6 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной цене купли-продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными были участки в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был больше 3 лет. В части продаж участков c недокументированными строениями, здешняя земля не поднимается выше среднего по Люберецкому району уровня.

Малаховка располагается рядом, в одном километре, с Егорьевской дорогой. Также близкие к посёлку трассы: Рязанская, Новорязанская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рязанская ж/д линия. Ближайшая платформа (Малаховка) расположена в 6 минутах ходьбы.