Участок: Манюхино (15.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Манюхино (фото 1)Участок: дер. Манюхино (фото 2)Участок: дер. Манюхино (фото 3)Участок: дер. Манюхино (фото 4)Участок: дер. Манюхино (фото 5)Участок: дер. Манюхино (фото 6)Участок: дер. Манюхино (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 500 000 р. участок: 6.8 сот.

Осташковское, Дмитровское или Ярославское шоссе 15 км от МКАД, деревня Манюхино. Участок 6.8 соток. Участок 6.8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок прямоугольной формы, свободный от построек. Удобное транспортное сообщение (рядом остановка до м. Медведково и ст. Мытищи. Рядом магазины, спортивная и игровая площадка. До водохранилища 10-15 минут пешком, лес в 5 минутах ходьбы. Соседи живут круглогодично. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом водохранилище в 15 минутах пешком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 3 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Манюхино“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Манюхино на карте

Разместившаяся на севере Подмосковья, деревня отдалена на тринадцать км от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Пирогово, Мебельной фабрики, посёлок Пироговский, деревни: Юдино, Ульянково, Пруссы, Пирогово. Соседним к деревне поселением является дер. Юдино. Самым крупным считается пос. Пироговский (6260 -жителей).

Районным центром является город Мытищи, который находится в 10,8 километрах юго-восточнее деревни Манюхино.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях.

Совсем рядом находятся дачные объединения «Ландыш», «Лаванда-2», «Манюхино», «Пирогово», «Пролетарка». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Пирогово» ( вблизи дер. Пирогово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СПК «Пролетарка» ( что вблизи дер. Юдино ).

Не далее 15 км от деревни Манюхино сосредоточена приличая часть (примерно 9 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Вообще, Дмитровское направление на аналогичном удалении от центра анонсирует 22 - коттеджных поселений. VIP окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Ореховая бухта», «Дубрава».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основная структура земельных участков - земли поселений с правом ведения частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земли находится на уровне 4 692 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Росреестра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном происходили реализации неосвоенных участков, при самой большой заявленной сумме сделки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру участков, особенно популярными оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. Относительно реализаций незастроенных соток, данное место примерно двукратно превосходит средний по району уровень.

В девяти километрах от деревни пролегает Осташковская трасса. На удалении в 9 км от деревни проходят шоссе: Ярославское, Алтуфьевское, Дмитровское, МКАД, A-107.

К деревне Манюхино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Пирогово находится в 4 км от дер. Манюхино.