Разместившаяся на севере Подмосковья, деревня отдалена на тринадцать км от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Пирогово, Мебельной фабрики, посёлок Пироговский, деревни: Юдино, Ульянково, Пруссы, Пирогово. Соседним к деревне поселением является дер. Юдино. Самым крупным считается пос. Пироговский (6260 -жителей).
Районным центром является город Мытищи, который находится в 10,8 километрах юго-восточнее деревни Манюхино.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях.
Совсем рядом находятся дачные объединения «Ландыш», «Лаванда-2», «Манюхино», «Пирогово», «Пролетарка». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Пирогово» ( вблизи дер. Пирогово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СПК «Пролетарка» ( что вблизи дер. Юдино ).
Не далее 15 км от деревни Манюхино сосредоточена приличая часть (примерно 9 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Вообще, Дмитровское направление на аналогичном удалении от центра анонсирует 22 - коттеджных поселений. VIP окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Ореховая бухта», «Дубрава».
По сведениям портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Основная структура земельных участков - земли поселений с правом ведения частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земли находится на уровне 4 692 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Росреестра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном происходили реализации неосвоенных участков, при самой большой заявленной сумме сделки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру участков, особенно популярными оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. Относительно реализаций незастроенных соток, данное место примерно двукратно превосходит средний по району уровень.
В девяти километрах от деревни пролегает Осташковская трасса. На удалении в 9 км от деревни проходят шоссе: Ярославское, Алтуфьевское, Дмитровское, МКАД, A-107.
К деревне Манюхино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Пирогово находится в 4 км от дер. Манюхино.
