Участок: Николина Гора (25.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

35 000 000 р. участок: 25.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, поселок Николина Гора, ОКП Заречье. Участок 25 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 50 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке Участок не освоен, получено ГПЗУ на строительство дома., участок огорожен (проф/настил) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Москва в 100 м. Рядом развитая инфраструктура: г. Одинцово Г. Одинцово. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: посёлок Николина Гора, село Успенское, деревня Маслово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Николина гора“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившийся на западе региона, посёлок удален на 22 км от столицы.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Иславское, посёлки: ДСК "РАНИС", Горки-10, деревни: Маслово, Чесноково, Молоденово, Папушево. Ближайший к посёлку населённый пункт - пос. ДСК "РАНИС". Самым густонаселённым можно назвать пос. Горки-10 (проживает 6291 жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 17,1 км к востоку от посёлка Николина гора.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Николина гора в 2,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с высоким уровнем дохода. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
До границы с новым административным округом Москвы - 14,7 км.

Поблизости располагаются садово-дачные товарищества «Лира-2», «Горки-15», «Корабельные сосны», «Саланг», «Прометей-3», «Лира», «Иславское», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Горки». А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Садко» ( вблизи с. Иславское ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лира-2» ( что вблизи дер. Чесноково ).

В окрестностях посёлка Николина гора размещена немалая часть (примерно 28 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от МКАД демонстрирует 40 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение определено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Лира», «Рублевские холмы», «Рублевские горки», «Лесные Дали», «Лесной уют», «Сновидово», «Лесное подворье», «Резиденции Бенилюкс», «Европа», «Полесье», «Папушево».

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - территории поселений, предназначенные для частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 478 000,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, совершались продажи пустых участков, при самой большой установленной сумме договора - 6 600 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми стали участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, это место отстаёт от среднего по району показателя.

Рядом с пос. Николина гора (в четырёх километрах) располагается Рублево-Успенская дорога. Другие, ближайшие к посёлку шоссе: Ильинское, A-107, Можайское, Минское.

Доехать до посёлка Николина гора также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно восемь километров.