Участок: Крючково (42.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Крючково (фото 1)Участок: дер. Крючково (фото 2)Участок: дер. Крючково (фото 3)Участок: дер. Крючково (фото 4)Участок: дер. Крючково (фото 5)Участок: дер. Крючково (фото 6)Участок: дер. Крючково (фото 7)Участок: дер. Крючково (фото 8)Участок: дер. Крючково (фото 9)Участок: дер. Крючково (фото 10)Участок: дер. Крючково (фото 11)Участок: дер. Крючково (фото 12)Участок: дер. Крючково (фото 13)Участок: дер. Крючково (фото 14)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 300 000 р. участок: 20.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 42 км от МКАД, деревня Крючково. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. На участке лесные деревья, участок огорожен (профлист) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом инфраструктура: супермаркеты, хоз. магазины, фитнес клуб с бассейном и т. д. 5-7 минут пешком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Крючково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Крючково на карте

Названная деревня расположилась на западе Московской области на расстоянии в тридцать семь км от мкад.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Ябедино, Рожново, Петушки, Давыдовское, Буньково. Ближе всего к деревне располагается пос. Пионерский. Среди упомянутых самое крупное - также пос. Пионерский (насчитывает 271 проживающих).

Районным центром является город Истра, который находится в 5,3 километрах северо-восточнее деревни Крючково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Крючково на 12 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости находятся дачи СНТ «Топаз», «Истра», «Истра», «Медик», «Дубрава», «Нил», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Истра-2», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Поляна», «Бадаевец». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Нил» ( рядом с пос. Пионерский ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Поляна» ( что рядом с дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Крючково построено большое количество (примерно 19 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном удалении от МКАД предлагает 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Альпийский поселок», «Истра», «Финская деревня», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Давыдовское», «Светлогорье», «Опушкино». Например, „Опушкино“ - к.п. площадью 17 га размещается на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена земли считается 192 300,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее число продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, совершались покупки пустых соток, при максимальной заявленной стоимости покупки - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми можно определить размеры до 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до продажи как правило составлял свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с соседней округой не доходит до средне-статистического по району показателя.

Крючково размещается в трёх километрах от Новорижской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Крючково можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно четыре километра.