Участок: Архангельское (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠23 500 000 р. участок: 16.0 сот.

Новорижское шоссе 5 км от МКАД, поселок Архангельское, СНТ Архангельское-2, в районе г. Красногорск, вблизи д. Гольёво. Участок 16 соток. Участок 16 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ в перспективе, проводят. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. На участке хозблок (12), участок огороженОкружающая местность: Природа - озеро в 200 м, рядом река Москва. Рядом развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больница, аптеки. Гипермаркет Глобус, торгово-развлекательные центры, парковый комплекс усадьба "Архангельское", рестораны, кафе, просторная акватория реки Москва с пляжами, пристанями и трассой для водных лыж, круглогодичный горнолыжный курорт и мн. др. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 3 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 10 минут пешком. В пешей доступности планируется строительство станции Московского метро "Ильинская" железнодорожной ветки Рижского направления РЖД (сайт правительства Москвы, со стороны Москвы строительство линии уже началось). Ближайшие населенные пункты: деревня Захарково, село Николо-Урюпино, деревня Глухово, поселок Новоархангельское, деревня Воронки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Западная роза ветров, благоприятная экология. Сочетание удобного и быстрого транспортного сообщения с Москвой, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы, круглогодичное проживание и отдых.

размещено: 08.02.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Этот посёлок разместился на западе Подмосковья в четырёх км от московской окружной дороги.

Посёлок отличается по численности населения среди ближайших соседей. Неподалёку от посёлка расположены посёлки: Новый, дачного хозяйства "Архангельское", деревни: Воронки, Раздоры, Ивановское, Захарково, Гольево. В непосредственной близости от посёлка стоит пос. дачного хозяйства "Архангельское". По плотности населения среди них выделяется пос. Новый (проживает 1756 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 4,6 километрах к северо-востоку от посёлка Архангельское.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Архангельское в 1,7 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , желающих поселиться в VIP-секторе. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 5 %).

Неподалёку от посёлка расположены участки СНТ «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Урожай-2», «Урожай». Из соседних дач по стоимости земель выделяется ДСК «Урожай» ( недалеко от дер. Раздоры ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Буран» ( что недалеко от дер. Воронки ).

Не далее 15 км от посёлка Архангельское размещено значительное количество (примерно 33 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД содержит 33 - коттеджных поселений. VIP соседство выражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Ветеран», «Старорузская слобода», «Korovino», «Новоархангельское», «Третья Охота», «Флоранс», «Ромашково», «Раздоры», «Barvikha Hills», «Сосновка», «Опалиха».

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая оценка считается 4 570 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Роскадастра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом преобладали покупки свободных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной сумме договора, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, популярными стали площади в пределах 600 кв.м и 8 - 10 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи как правило был свыше 3 лет. По количеству продаж свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Красногорскому району уровня.

Архангельское стоит недалеко от Ильинской дороги. Другие, близкие к посёлку магистрали: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Доехать до посёлка Архангельское также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Красногорская) расположена в 3 километрах от посёлка.