Участок: Николо-Черкизово (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 1)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 2)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 3)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 4)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 5)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 6)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 7)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 8)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 300 000 р. участок: 12.8 сот.

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово, КП Николо-Пятницкое, вблизи д. Брехово. Участок 12.82 сотки. Участок 12.82 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключение оплачено; газ - подключение оплачено; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 500 метров. Окружающая местность: Природа - лес в 100 метрах. На территории поселка инфраструктура: продуктовый магазин Инфраструктура д. Брехово. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 13 км, автобус от Лесная сторожка, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 09.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Николо-Черкизово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Николо-Черкизово на карте

Расположенная в западной части области, деревня отстоит на четырнадцать км от МКАД.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Рузино, Брёхово, Козино, Середниково, Большаково, Благовещенка. Ближе всего к деревне находится пос. санатория "Энергия". Из упомянутых самое заселённое - дер. Брёхово (810 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 33,4 километрах к северо-западу от деревни Николо-Черкизово.

Для деревни Николо-Черкизово цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости размещаются дачные хозяйства «Бытовик», «Буран», «Игрушка», «Якорь», «Акро», «Энергия», «Регион», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Кочка», «Учитель», «Эфир», «Кижуч». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Бытовик» ( вблизи дер. Благовещенка ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

В 15-километровой зоне от деревни Николо-Черкизово сосредоточена большая часть (около 11 % для данного направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще, Ленинградское шоссе на подобном удалении от московского кольца предлагает 18 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Большаково'C», «Благовещенка».

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 2 800,0 рублей за кв.м. На основе информации Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2017, 2014, 2013 г. В основном делались продажи пустых земельных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости покупки, соответственно 4 050 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми оказались размеры в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще был больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля чуть превышает средне-статистический по району показатель.

Недалеко от деревни (в одном километре) располагается Пятницкая дорога. Другие, близкие к деревне магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Николо-Черкизово можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дедовск расположен в 6 км от деревни.