Участок: Алексино (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Алексино (фото 1)Участок: дер. Алексино (фото 2)Участок: дер. Алексино (фото 3)Участок: дер. Алексино (фото 4)Участок: дер. Алексино (фото 5)Участок: дер. Алексино (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 150 000 р. участок: 11.8 сот.

Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино, вблизи п. Агрогородок. Участок 11.81 сотка. Участок 11.81 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ - подключение оплачено. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 300 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение. Окружающая местность: Природа - лес в 250 метрах. Инфраструктура - инфраструктура в 1 км: продуктовые магизины. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино-1 в 5.5 км, автобус от поворот на Бетонку, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

размещено: 10.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Расположившаяся на западе Московского региона, деревня удалена на 28 километров от МКАД.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Рядом с деревней находятся: село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Подпорино, Лисавино, Адуево, Сысоево. Соседним к деревне поселением является пос. Агрогородок. Среди перечисленных самое заселённое - также пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который располагается в 7,5 километрах западнее деревни Алексино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексино в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов достаточно состоятельных. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся дачные посёлки «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Лидия», «Манихино-II», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Манихино-II», «Энергетик», «Связист», «Рица», «Сирень-1», «Алексино». Земли в округе деревни Алексино слывут самым настоящим дачным районом. Здесь обустроено приблизительно 23 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Здоровье» ( рядом с пос. Агрогородок ). Также более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что рядом с дер. Сысоево ).

Не далее 15 км от деревни Алексино построена приличная часть (приблизительно 13 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство определено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Статистика Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующий статус земель - земли поселений и с/х назначения с правом ведения частной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель считается 1 967 200,0 рублей за 8 соток. По информации Росреестра, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились купли-продажи свободных участков, при самой большой заявленной сумме продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали габариты в пределах 600 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном был больше 3 лет. По объёму продаж неосвоенных участков, местная земля не доходит до среднего по району уровня.

Недалеко от деревни (в одном километре) проходит трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «159 км» примерно 12 минут хода.