Участок: Соколово (40.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

5 500 000 р. участок: 145.5 сот.

Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Соколово, вблизи д. Марьино. Участок 1.4553 га, 145 соток по цене 20. Участок 1.4553 га / КФХ. Коммуникации - возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истринское водохранилище, соседние участки освоены, дороги чистятся. Рядом инфраструктура: в 2 км супермаркеты, магазины, кафе, зоопарк. Пляж, спортивная и детская площадка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.02.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Соколово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Соколово на карте

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на тридцать семь км от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. С деревней соседствуют посёлок Огниково, деревни: Повадино, Трусово, Новая, Полежайки, Курилово, Лопотово. Ближе всего к деревне располагается дер. Трусово. Среди упомянутых самое заметное - дер. Новая (насчитывает 924 проживающих).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 16,8 километрах к северо-востоку от деревни Соколово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Соколово - в 2,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Квант», «Пищемаш», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Повадино», «Полянка», «Минерал», «Меркурий», «Березки-1», «Маяк», «Бонитет», «Истра», «Пищемаш». Земли в округе деревни Соколово слывут воистину дачным районом. В округе разместились приблизительно 30 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Нива» ( недалеко от дер. Курилово ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Минерал» ( что недалеко от пос. Огниково ).

В округе деревни Соколово построено весьма значительное количество (примерно 42 % для Пятницкого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Пятницкое шоссе на аналогичном расстоянии от центра насчитывает 12 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство отражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Субботино», «Волна», «Антея», «Истра Лэнд», «Ривьера на Истре».

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающий статус участков - территории поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая оценка земли достигает 1 716 000,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового портала, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом преобладали купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной цене покупки - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми стали участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал более трёх лет. Относительно продаж домовладений, местная земля в целом опережает средне-статистический по району уровень.

Соколово находится недалеко от Пятницкого шоссе. Ещё самые близкие к деревне магистрали: A-107 и Ленинградская.

Доехать до деревни Соколово также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Поварово-3 находится в 9 км от дер. Соколово.