Расположенная на западе Московского региона, деревня удалена на двадцать девять км от Москвы.
Деревня стоит среди разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Участок №7, деревни: Сысоево, Лыткино, Лисавино, Духанино, Алексино, Адуево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Адуево. Среди названных самое заселённое - дер. Лыткино (насчитывает 964 проживающих).
Районный административный центр - город Истра, располагается в 10,3 км к юго-западу от деревни Холмы.
Цены на земли и строения деревни Холмы и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Среди них по цене земли опережает других СНТ «Малыш» ( рядом с дер. Холмы ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что тоже рядом с дер. Холмы ).
В округе деревни Холмы возведено приличое количество (приблизительно 8 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство определено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, в том числе: «Связист», «Лесавино», «Духанино-2», «Дачное», «Гринвич».
По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:Основной статус земель - территории сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов с разрешением ведения личных садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая оценка земли составляет 2 012,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшая доля продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной стоимости сделки - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал менее 3 лет. По числу продаж свободных соток, местная земля не достигает средне-статистического по Истринскому району показателя.
Холмы стоит в 1 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 8 км от деревни пролегают трассы: Волоколамская и Новорижская.
Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно три километра.