Участок: Холмы (33.0 км по Пятницкому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Холмы (фото 1)Участок: дер. Холмы (фото 2)Участок: дер. Холмы (фото 3)Участок: дер. Холмы (фото 4)Участок: дер. Холмы (фото 5)Участок: дер. Холмы (фото 6)Участок: дер. Холмы (фото 7)Участок: дер. Холмы (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 350 000 р. участок: 6.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 33 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ "Холмы -3". Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт; колодец. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, хозблок (2х3), Фундамент 6х8, участок огорожен (Евроштакетник) Окружающая местность: Природа - лес в 200 метрах. Инфраструктура - инфраструктура в 3 км: кафе, магазины. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Радищево в 9 м, автобус от Пост ДПС. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Холмы“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Холмы на карте

Расположенная на западе Московского региона, деревня удалена на двадцать девять км от Москвы.

Деревня стоит среди разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Участок №7, деревни: Сысоево, Лыткино, Лисавино, Духанино, Алексино, Адуево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Адуево. Среди названных самое заселённое - дер. Лыткино (насчитывает 964 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 10,3 км к юго-западу от деревни Холмы.

Цены на земли и строения деревни Холмы и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Среди них по цене земли опережает других СНТ «Малыш» ( рядом с дер. Холмы ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что тоже рядом с дер. Холмы ).

В округе деревни Холмы возведено приличое количество (приблизительно 8 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство определено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, в том числе: «Связист», «Лесавино», «Духанино-2», «Дачное», «Гринвич».

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основной статус земель - территории сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов с разрешением ведения личных садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая оценка земли составляет 2 012,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшая доля продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной стоимости сделки - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал менее 3 лет. По числу продаж свободных соток, местная земля не достигает средне-статистического по Истринскому району показателя.

Холмы стоит в 1 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 8 км от деревни пролегают трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно три километра.