Участок: Захарково (8.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠3 500 000 р. участок: 7.9 сот.

Новорижское шоссе 8 км от МКАД, деревня Захарково, в районе г. Красногорск, вблизи п. Архангельское. Участок 7.89 соток, участок расположен под ЛЭП. Участок 7.89 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы, по границе участка; газ по границе участка; колодец. На участке садовые деревья, кустарники, баня, теплица, домик с баней 5х4м, участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро, рядом река Москва. Рядом развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больница, аптеки. Гипермаркет Глобус, торгово-развлекательные центры, парковый комплекс усадьба "Архангельское", санаторий, бассейн, рестораны, кафе, просторная акватория реки Москва с пляжами, пристанями и трассой для водных лыж, круглогодичный горнолыжный курорт и мн. др. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 4 км, автобус от метро, остановка в 5 минут пешком. По близости планируется строительство станции Московского метро. Ближайшие населенные пункты: село Николо-Урюпино, деревня Глухово, поселок Новоархангельское, деревня Воронки, деревня Гольёво. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Западная роза ветров, благоприятная экология. Сочетание удобного и быстрого транспортного сообщения с Москвой, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы, круглогодичное проживание и отдых. Участок расположен под ЛЭП, которую планируют демонтировать. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.02.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Захарково“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Захарково на карте

Расположенная в западной части Московского региона, деревня отстоит на 3 км от Московского кольца.

Ближайшие поселения различны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Красногорск, посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Новый, Архангельское, деревни: Раздоры, Ивановское, Гольево. Наиболее близким к деревне поселением является пос. дачного хозяйства "Архангельское". Самым крупным из упомянутых является г. Красногорск (насчитывает 99475 проживающих).

Районный центр - город Красногорск, находится в 4,9 км северо-восточнее деревни Захарково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Захарково - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 5 %).

Неподалёку от деревни находятся садово-дачные товарищества «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Урожай-2». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Урожай-2» ( вблизи дер. Раздоры ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Буран» ( что вблизи дер. Гольево ).

В округе деревни Захарково сосредоточено большое число (приблизительно 33 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает 33 - коттеджных посёлков. VIP окружение обеспечено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, среди которых: «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Сосновка», «Ветеран», «Старорузская слобода».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерный статус участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена земель достигает 5 014,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014, 2013 г. Причём чаще преобладали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной стоимости договора - 14 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно назвать площади до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило был свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c неучтёнными постройками, местная земля чуть опережает средне-статистический по району показатель.

К дер. Захарково можно подъехать по Ильинской дороге, пролегающей в 2 -км. Также близкие к деревне трассы: Новорижская, МКАД, Волоколамская, Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Красногорская находится в 4 км от дер. Захарково.