Участок: Рассудово (30.0 км по Киевскоему ш.)

∠8 800 000 р. участок: 15.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Рассудово. Участок 15 соток, участок для строительства магазина и прочего коммерческого использования. Участок 15 соток / для строительства зданий и сооружений / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, протяженность от асфальта 10 метров. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Рассудово в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Зверево, деревня Ожигово, деревня Пахорка, поселок Селятино, поселок Яковлевское. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для строительства магазина. Участок ровный, расположен на первой линии от автомобильной дороге ведущей от ЦКАД через Селятино, Зверево, Рассудово, Пахорку, Ожигово, так же не далеко Киевское шоссе. Все центральные коммуникации по границе участка. Обременений нет, один собственник более 5 лет. Приличный авто и пешеходный трафик. Не далеко ж д станция Рассудово. Все местные жители и дачники очень ждут открытия Вашего заведения. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.02.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Рассудово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

пос. Рассудово на карте

Находящийся на западе столицы, посёлок удален на тридцать восемь км от МКАД.

Посёлок окружают разновеликие по размеру поселения. Рядом с посёлком находятся: посёлок Капустинка, деревни: Зверево, Яковлевское, Кузнецово, Рассудово, Пахорка, Ожигово. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Яковлевское. Наиболее густонаселённым является тоже дер. Яковлевское (численность населения составляет 4330 человек).

До создания Новомосковского АО посёлок был в составе Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 14,7 км к юго-западу от посёлка Рассудово.

По закону от 11 апреля 2012 г. посёлок Рассудово принят в состав Большой Москвы. Учитывая данное нововведение, можно предположить стремительный прирост городской среды и подорожание земель в данном районе, с одной стороны, и усиление административного контроля касательно правообладателей недвижимых объектов.

Поблизости соседствуют участки СНТ «Садовод», «Ресурс-14», «Рассудово-2», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудовец», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Пахра», «Пахра», «Монолит», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Восход». Окружающие земли посёлка Рассудово считаются настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись ориентировочно 18 дачных посёлков. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Ресурс-14» ( недалеко от пос. Рассудово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Жилдорстрой» ( что тоже недалеко от пос. Рассудово ).

В окрестностях посёлка Рассудово построено большое число (примерно 14 % для Киевского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще, Киевское шоссе на аналогичном удалении от МКАД демонстрирует 14 - коттеджных застроек. Удобное соседство отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Рассудово», «Киевский».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Самая большая учтённая кадастровая оценка земель считается 234 100,0 руб./сотку. По информации кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Причём чаще делались продажи пустых земельных участков и участков c неучтёнными сооружениями, при самой большой установленной стоимости договора, соответственно 1 500 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 3 870 592,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали размеры до 800 - 1000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал меньше 3 лет.

Рассудово располагается довольно близко к Киевской трассе. В 7 - километровой зоне от посёлка проходят магистрали: A-107, Боровская, Минская.

К посёлку Рассудово подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Рассудово можно дойти пешком.