Участок: Страдань (25.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Страдань (фото 1)Участок: дер. Страдань (фото 2)Участок: дер. Страдань (фото 3)Участок: дер. Страдань (фото 4)Участок: дер. Страдань (фото 5)Участок: дер. Страдань (фото 6)Участок: дер. Страдань (фото 7)Участок: дер. Страдань (фото 8)Участок: дер. Страдань (фото 9)Участок: дер. Страдань (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 600 000 р. участок: 7.0 сот.

Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Страдань, в районе п. Лисья горка, вблизи д. Романцево. Участок 7 соток. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ на расстоянии 20 м от участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом речка Страдань. Недалеко развитая инфраструктура: Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок правильной формы в спокойном обжитом живописном месте. Московская прописка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.02.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Страдань“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Страдань на карте

Расположившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня удалена на двадцать четыре км от кольцевой автомагистрали.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Красное, Красная Пахра, посёлок Красное, деревни: Красная Пахра, Колотилово, Варварино, Романцево. Ближе всего к деревне располагается с. Красная Пахра. Из упомянутых наиболее крупное - опять таки с. Красная Пахра (зарегистрировано 2395 жителей).

До последнего времени деревня относилась к Подольскому району, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 16,8 км к востоку от деревни Страдань.

C июля 2012 г. деревня Страдань включена в границы Новомосковского административного округа. Анализируя это нововведение, несложно предугадать активный рост городской стуктуры и переоценку домовладений в этом месте и, наряду с этим, возрастание административного давления в отношении собственников жилых объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Факел-2», «Вера», «Ветеран», «Ручеек-П», «Елочка», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Факел», «Березка», «Квант», «Романцево», «Текстильщик», «Связист», «Фотон», «Радость», «Радость». Окрестности деревни Страдань считаются настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись примерно 18 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Весна» ( около дер. Романцево ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Факел-2» ( что около дер. Колотилово ).

В 15-километровой зоне от деревни Страдань построено значительное число (примерно 26 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на таком расстоянии от московского кольца предлагает 31 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «LEVITAN», «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Красная Пахра», «Европейская деревня 4», «Березки», «Березовый лес», «ВИПушки».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель составляет 3 116 000,0 руб./10 соток. По статистике Росреестра, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще имели место купли-продажи свободных участков, при наибольшей установленной стоимости покупки - 2 800 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми были участки в пределах 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Срок владения земельных объектов до продажи как правило составлял больше трёх лет.

Страдань располагается в непосредственной близости от Калужской трассы. Также до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Варшавская.