Участок: Алексино (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 100 000 р. участок: 6.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Алексино, СНТ Родник-4, вблизи г. Истра. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Безопасность - сторож и общее ограждение. Небольшое уютное СНТ, отгороженое глубокой лесополосой от ЦКАД, порядка 15 домов проживают круглогодично, дорогу зимой чистят, есть пруд и обустроенный родник с питьевой водой на территории. Новая электроподстанция. участок огорожен (с трех сторон) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 6 км, автобус от города Истра, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Расположенная на западе региона, деревня отстоит на 28 км от Московского кольца.

Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются село Дарна, посёлки: Агрогородок, станции Манихино, деревни: Сысоево, Адуево, Лисавино, Подпорино. Ближе всего к деревне располагается пос. Агрогородок. Наиболее густонаселённым из них можно назвать также пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 7,5 км к западу от деревни Алексино.

Цены на недвижимость деревни Алексино и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней соседствуют дачные участки «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Русь», «Маяк», «Алексино». Окружающая местность деревни Алексино выглядит на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено примерно 23 садово-дачных объединений. Среди них по стоимости земель всех превосходит СНТ «Здоровье» ( вблизи пос. станции Манихино ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Юбилейный-110» ( что вблизи дер. Сысоево ).

Не далее 15 км от деревни Алексино сосредоточено большое количество (примерно 13 % для Новорижского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - земли населенных пунктов и сельхоз. предназначения с правом ведения частного жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 245 900,0 руб./сотку. По статистике Росреестра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали покупки незастроенных участков, при максимальной задекларированной цене договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными были габариты в пределах 6 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном насчитывал больше трёх лет. В части реализаций пустых участков, данное место не дотягивает до среднего по Истринскому району показателя.

Рядом с дер. Алексино (в 1 -км) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («159 км») расположена в 12 минутах ходьбы.