Находящаяся в северной части Московского региона, деревня отдалена на шестнадцать километров от столицы.
Деревня располагается в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Пестово, деревни: Степаньково, Никульское, Жостово, Пруссы, Подольниха, Юрьево. Неподалёку от деревни располагается пос. Пестово. Самым крупным среди упомянутых можно назвать дер. Жостово (насчитывает 557 проживающих).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 15 км юго-восточнее деревни Витенево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Витенево в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , располагающих значительными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).
Неподалёку от деревни находятся дачные объединения «Солнечный берег», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Зеленый сад», «Мичуринец», «Юрьево». Среди них по ценности земель всех превосходит СПК «Зеленый сад» ( вблизи пос. Пестово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СПК «Жостовское» ( что вблизи дер. Жостово ).
В окрестностях деревни Витенево возведено большое число (приблизительно 19 % для Ярославского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское шоссе на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 21 - коттеджных посёлков. Удобное соседство выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Фортуна», «Аврора», «Vita Verde», «Витенево».
Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:Основная категория земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая цена участков насчитывает 4 221 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, происходили покупки незастроенных соток, при самой большой указанной стоимости купли-продажи - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми оказались габариты до 1000 - 1200 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял более трёх лет. По объёму реализаций пустых соток, местная земля отстаёт от средне-статистического по Мытищинскому району уровня.
Витенево находится всего в 8 -км от Дмитровской трассы. Другие, ближайшие к деревне трассы: Алтуфьевская, A-107, Осташковская, Ярославская, МКАД.
Доехать до деревни Витенево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 8 километрах от деревни.
