Участок: Станково (77.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

∠3 700 000 р. участок: 20.0 сот.

Симферопольское шоссе 77 км от МКАД, деревня Станково, КП Сказочный Лес . Участок 20 соток. Участок 20 соток / ДНТ / коттеджный поселок. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Коммуникации по границе: магистральный газ, электричество 15 кВт, центральное водоснабжение (подключение согласовано, входит в стоимость). Участок состоит из двух участков, по крайнему протекает небольшой ручей. КП Сказочный Лес расположен на берегу реки Нара, с трех сторон его окружает сосновый бор, создающий здоровую и чистую атмосферу и свежий воздух. Недалеко развитая инфраструктура: посёлок Пролетарский, г. Серпухов. В посёлке: зона отдыха, детские и спортивные площадки, освещение (инженерные сети подведены под землёй), на берегу реки имеются оборудованный пляж и пирс, мост через Нару с выходом в нетронутый лес. Поселок на 80 построен. Многие проживают постоянно. Солидное окружение. Очень интересное место. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 11.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Станково“, Пролетарский городское поселение Серпуховского района Московской области

Деревня эта расположилась в южной части Мособласти на расстоянии 64 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Пролетарский, деревни: Райсеменовское, Московка, Новая, Нижние Велеми, Верхние Велеми, Глубоково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Пролетарский. По числу проживающих среди названных всех превосходит опять таки пос. Пролетарский (численность населения составляет 4118 человек).

Районный центр - город Серпухов, располагается в 10,7 км юго-восточнее деревни Станково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Станково на 31 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с относительно небольшими доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Серпуховский район находится в последней десятке области (в пределах 2 %).

Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Южный», «Фрезеровец-2», «Фрезеровец-1», «Северный-2», «Русский лес», «Нара», «Ивушка», «Дружба-1». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Нара» ( вблизи пос. Пролетарский ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Русский лес» ( что тоже вблизи пос. Пролетарский ).

В округе деревни Станково располагается лишь один котт. посёлок - „Волшебная страна“:

Информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория участков - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка участков достигает 986 400,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи незастроенных соток, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 840 960,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру участков, покупаемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял менее 3 лет. В части продаж свободных участков, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по району уровня.

Станково размещается в четырёх километрах от Варшавской дороги. Другие, близкие к деревне трассы: A-108 и Симферопольская.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа «92 км» расположен в 6 км от деревни.