Участок: Елизарово (50.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠1 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 50 км от МКАД, деревня Елизарово. Участок 15 соток, участок ИЖС в экологически чистом месте с газом, хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 100 метров. На участке кадастровый номер 50: 09: 0030404: 30Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом водохранилище, в пешей доступности два малых водохранилища и три реки, 5 минут на машине Истринское водохранилище. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная в 10 км, автобус от Подсолнечная, остановка в 200 м. Очень удобная транспортная доступность на авто и общественном транспорте, недалеко развязка с новой Ленинградкой. Ближайшие населенные пункты: деревня Колтышево, деревня Рахманово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). В округе лес, несколько водоемов и рек. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 19.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Елизарово“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта деревенька расположена на северо-западе Московской области на расстоянии 51 км от Москвы.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Сырково, Соскино, Рахманово, Поповка, Погорелово, Колтышево, Горки. Ближе всего к деревне находится дер. Погорелово. Наиболее заметным среди названных является дер. Колтышево (насчитывает 102 проживающих).

Районный административный центр - город Солнечногорск, стоит в 13,2 км восточнее деревни Елизарово.

Цены на недвижимость деревни Елизарово и окружающей местности в 1,5 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Шмель», «Хуторок», «Салют», «Рахманово», «Поляна», «Катыш», «Каравай», «Калинка», «Импульс», «Волна», «Веста». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Катыш» ( вблизи дер. Сырково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Поляна» ( что тоже вблизи дер. Сырково ).

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующая структура земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 1 884 800,0 руб./8 соток. По статистике Роскадастра, основная часть сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались участки до 1500 - 3000 кв.м и 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал менее трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, местная земля не превосходит среднего по Солнечногорскому району уровня.

Рядом с дер. Елизарово (в девяти километрах) размещается Пятницкая трасса. Иначе до деревни можно добраться по Ленинградской трассе.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Покровка примерно девять километров.