Участок: Калининец (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Калининец (фото 1)Участок: пос. Калининец (фото 2)Участок: пос. Калининец (фото 3)Участок: пос. Калининец (фото 4)Участок: пос. Калининец (фото 5)Участок: пос. Калининец (фото 6)Участок: пос. Калининец (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 300 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, вблизи д. Тарасково. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: в пешей доступности. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Ровный сухой участок правильной формы 25 х 40, подходит для дачного отдыха и для постоянного проживания, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой, категория земли: не установлена, (до установления категории земли прописка невозможна) назначение: для ЛПХ. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Калининец“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

пос. Калининец на карте

Находящийся в западной части Московской области, посёлок отстоит на тридцать один километр от столицы.

Посёлок окружают значительно меньшие по величине населённые пункты. Рядом с посёлком находятся: село Петровское, посёлки: Октябрьский, НИИ Радио, деревни: Бурцево, Тарасково, Юшково, Алабино. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Юшково. Самым крупным является дер. Алабино (насчитывает 590 проживающих).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 23,8 километрах к юго-западу от посёлка Калининец.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Калининец в 1,5 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Наро-Фоминский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.
В связи с тем, что с 2012 г. посёлок Калининец располагается рядом с новым административным округом Москвы, довольно скоро предполагается заметное подорожание местных земельных угодий.

В непосредственной близости от посёлка находятся дачные объединения «Учитель», «У озера», «Тарасково», «Победа-Тарасково», «Любава», «Лесное-Тарасково», «Горлицыно», «Виктория», «Ветеран-3», «Ветеран-2», «Ветеран», «Афганец». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Любава» ( около дер. Тарасково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Горлицыно» ( что тоже около дер. Тарасково ).

В 15-километровой зоне от посёлка Калининец возведено приличное количество (около 14 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Киевское направление на подобном радиусе от Москвы предлагает 14 - коттеджных застроек. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с современными удобствами, среди которых: «Заречный», «Голицыно-9».

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип участков - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена участков доходит до 293 800,0 рублей за сотку. По отчётности Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали продажи участков c недокументированными строениями, при максимальной объявленной цене сделки - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. Относительно продаж участков c неучтёнными сооружениями, это место ниже средне-статистического по Наро-Фоминскому району значения.

К пос. Калининец можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), располагающейся в одном километре. Ещё до посёлка можно добраться по трассам: Минская, Киевская, Боровская.

Железная дорога Киевского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно четыре километра.