Участок: Исаково (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Исаково (фото 1)Участок: дер. Исаково (фото 2)Участок: дер. Исаково (фото 3)Участок: дер. Исаково (фото 4)Участок: дер. Исаково (фото 5)Участок: дер. Исаково (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 200 000 р. участок: 8.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Исаково, СНТ Березка. Дачный участок 8 соток. Дачный участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке кустарники, участок огорожен (профлист и рабица) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Инфраструктура - инфраструктура в 1 км: магазины, автосервис. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 3,5 км, автобус от ЖК Павловский квартал, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 22.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Исаково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Исаково на карте

Расположенная в западной части региона, деревня отстоит на пятнадцать км от Москвы.

Деревня стоит среди разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. С деревней соседствуют город Дедовск, посёлок Нахабино, деревни: Новинки, Веледниково, Чёрная, Лобаново, Лешково. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Чёрная. Самым густонаселённым можно назвать г. Дедовск (численность населения составляет 28900 человек).

Административным центром является город Истра, расположенный в 20,3 километрах западнее деревни Исаково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Исаково - на 19 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом находятся земли СТ «Поречье», «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод». Земли в округе деревни Исаково слывут определённо дачным уголком. В округе возведено приблизительно 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Поречье» ( рядом с дер. Веледниково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Знамя» ( что рядом с г. Дедовск ).

В окрестностях деревни Исаково сосредоточена значительная часть (примерно 33 % для данного направления) коттеджных застроек премиум-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от московского кольца насчитывает 33 - коттеджных поселений. Достойное окружение выражено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в том числе: «Чистые пруды-2», «Серебряное», «Полиновка», «Павлово», «Нахабино Кантри Клаб», «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Маленькая Италия», «Кленово», «Кленово», «FreeDom».

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория участков - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая цена насчитывает 2 635 200,0 рублей за 6 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном имели место реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной цене договора - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались участки до шести соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал до трёх лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не достигает среднего по району уровня.

Вблизи дер. Исаково пролегают реки Нахабинка и Истра. Поближе (примерно в 700 м) находится река Нахабинка, а наиболее значимой из названных является река Истра, которая находится в 1.3 км от деревни.
Стоит добавить, что вокруг деревни Исаково имеется немало водоёмов, среди которых озёра Куба, Генеральское, Торфянка. Наиболее значительный водоём (озеро Генеральское) имеет площадь примерно 115000 кв.м, располагается всего в 900 м юго-восточнее деревни, в направлении СТСН "Арсеналец-1", a размер самого близкого (не имеет наименования, располагается практически по границе с деревней) составляет округлённо 63000 кв.м.

Недалеко от деревни (в 3 -км) проходит Волоколамское шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.

Доехать до деревни Исаково также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная платформа Исаково находится в 1 -минутах пешим ходом.