Участок: Марьино (30.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Марьино (фото 1)Участок: дер. Марьино (фото 2)Участок: дер. Марьино (фото 3)Участок: дер. Марьино (фото 4)Участок: дер. Марьино (фото 5)Участок: дер. Марьино (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 990 000 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Марьино. Дачный участок 12 соток. Дачный участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке кустарники, бытовка, участок огорожен (со стороны соседа - профлист) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Инфраструктура - инфраструктура в 1 метрах: продуктовые магазины, кафе. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Радищево в 5 км, автобус от пост ДПС, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Марьино“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Марьино на карте

Расположенная на западе Подмосковья, деревня отстоит на пять км от МКАД.

Ближайшие поселения имеют большой разброс численности населения. Соседними с деревней являются город Красногорск, село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: 5-е Горки, Аристово, Коростово. Самым близким к деревне поселением будет с. Ангелово. Наиболее крупным из них считается г. Красногорск (проживает 99475 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 3,9 километрах юго-восточнее деревни Марьино.

Цены на земли и строения деревни Марьино и ближайшего окружения больше в 1,7 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с большими финансовыми возможностями. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Светлогорочка», «Монтажник», «Ангелово». Среди них по цене земли выделяется СТ «Светлогорочка» ( недалеко от с. Ангелово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Монтажник» ( что недалеко от дер. Коростово ).

В 15-километровой зоне от деревни Марьино размещено приличное число (примерно 21 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от Москвы анонсирует 33 - коттеджных поселений. VIP окружение представлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Ангелово».

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость считается 2 599 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом случались купли-продажи свободных участков, при самой крупной установленной стоимости договора - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были размеры в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, это место не достигает средне-статистического по Красногорскому району показателя.

Бок о бок с дер. Марьино пролегает река Синичка, общая длина которой насчитывает почти 13 километров, и которая служит притоком р. Банька.
Можно добавить, что поблизости с деревней Марьино размещаются два водоёма, из которых один - пруд Старый затон ( размером около 22000 кв.м) располагается в 2.5 км (юго-восточнее деревни, в направлении с. Ангелово). Другой водоём (меньший, без названия, габаритом округлённо 8000 кв.м) располагается в 600 м севернее деревни.

Марьино размещается всего в 2 -км от Пятницкой трассы. Другие, близкие к деревне магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно шесть километров.