Расположенная на западе Подмосковья, деревня отстоит на пять км от МКАД.
Ближайшие поселения имеют большой разброс численности населения. Соседними с деревней являются город Красногорск, село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: 5-е Горки, Аристово, Коростово. Самым близким к деревне поселением будет с. Ангелово. Наиболее крупным из них считается г. Красногорск (проживает 99475 жителей).
Административным центром является город Красногорск, находящийся в 3,9 километрах юго-восточнее деревни Марьино.
Цены на земли и строения деревни Марьино и ближайшего окружения больше в 1,7 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с большими финансовыми возможностями. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Светлогорочка», «Монтажник», «Ангелово». Среди них по цене земли выделяется СТ «Светлогорочка» ( недалеко от с. Ангелово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Монтажник» ( что недалеко от дер. Коростово ).
В 15-километровой зоне от деревни Марьино размещено приличное число (примерно 21 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от Москвы анонсирует 33 - коттеджных поселений. VIP окружение представлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Ангелово».
По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость считается 2 599 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом случались купли-продажи свободных участков, при самой крупной установленной стоимости договора - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были размеры в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, это место не достигает средне-статистического по Красногорскому району показателя.
Бок о бок с дер. Марьино пролегает река Синичка, общая длина которой насчитывает почти 13 километров, и которая служит притоком р. Банька.
Можно добавить, что поблизости с деревней Марьино размещаются два водоёма, из которых один - пруд Старый затон ( размером около 22000 кв.м) располагается в 2.5 км (юго-восточнее деревни, в направлении с. Ангелово). Другой водоём (меньший, без названия, габаритом округлённо 8000 кв.м) располагается в 600 м севернее деревни.
Марьино размещается всего в 2 -км от Пятницкой трассы. Другие, близкие к деревне магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно шесть километров.
