Участок: Ленино (22.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

4 380 000 р. участок: 11.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 22 км от МКАД, деревня Ленино, в районе п. Снегири, вблизи г. Дедовск. Участок 11.02 сотки. Участок 11.02 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, заведено на участок; газ заведен на участок; водопровод заведен на участок. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция в 1 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Талицы, село Рождествено, деревня Селиваниха. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ленино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Ленино на карте

Находящаяся на западе Московского региона, деревня удалена на двадцать один километр от МКАД.

Деревню окружают различные по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Рождествено, деревни: Хованское, Садки, Талицы, Петровское, Селиваниха, дачный посёлок Снегири. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Селиваниха. Наиболее крупным можно назвать дач.пос. Снегири (зарегистрировано 3461 жителей).

Районный центр - город Истра, располагается в 13 км западнее деревни Ленино.

Цены на земли и строения деревни Ленино и ближайшего окружения на 24 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости находятся дачные кооперативы «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лекарственник», «Лекарственник-1», «Драматург», «Талицы-1», «Чайка», «Приборстрой», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Васильки», «Лесное». Территория в округе деревни Ленино является классическим дачным районом. В округе обосновались по крайней мере 22 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли всех превосходит СТ «Приборстрой» ( около дер. Талицы ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Колос» ( что около с. Рождествено ).

В окрестностях деревни Ленино построена незначительная часть (приблизительно 3 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от центра предлагает 60 - коттеджных поселений. Перспективное окружение представлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, в списке которых: «Снегири», «Малиновка».

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Основной тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена насчитывает 2 147,0 руб./кв.м. По отчётам Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости покупки - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались габариты до 600 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет. По объёму продаж владений c неоформленными строениями, здешняя земля ниже средне-статистического по району значения.

По соседству с дер. Ленино протекают речка Вишняки, реки Поповка, Истра. Ближе всех (около 700 м) соседствует речка Вишняки, а cамой крупной из названных будет река Истра, которая соседствует в 4.6 км от деревни. При этом речка Вишняки берёт исток тоже в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Поповка. Река Поповка течёт не более, чем в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, втекает в р. Грязева.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет около 110 м) находится в черте деревни.

Волоколамская дорога обеспечивает отличный проезд к дер. Ленино. Также близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Миитовская расположен в 3 км от деревни.