Участок: Пехорка (15.0 км по Новорязанскому ш., Люберецкий р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Пехорка (фото 1)Участок: дер. Пехорка (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 100 000 р. участок: 6.0 сот.

Новорязанское шоссе 15 км от МКАД, деревня Пехорка. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. участок огорожен (с одной стороны) Окружающая местность: Природа - река Пехорка в 200 м. Общественный транспорт - ж/д станция Красково в 2,5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Люберцы (Люберецкий район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Пехорка“, городское поселение Малаховка Люберецкого района Московской области

дер. Пехорка на карте

Находящаяся в восточной части Московского региона, деревня удалена на 9 км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: Егорово, Жилино-1, Жилино-2, Мирный, посёлок Октябрьский, деревни: Кирилловка, Михнево. Самым близким к деревне поселением будет пос. Жилино-2. Самым развитым среди перечисленных является пос. Октябрьский (зарегистрировано 9900 жителей).

Районный административный центр - город Люберцы, располагается в 6,7 км северо-западнее деревни Пехорка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Пехорка больше в 2,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , интересующихся приличным окружением. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Люберецком районе является одним из самых низких по области.

Поблизости размещаются земли СТ «Водник».

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена составляет 5 262 000,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи неосвоенных соток, при максимальной объявленной стоимости продажи - 2 799 662,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными были размеры до 1200 - 1500 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Число недвижимых объектов с временем владения свыше 3 лет до перехода прав составил около половину от всех зарегистрированных сделок. По количеству реализаций неосвоенных соток, здешнее место чуть превышает средне-статистический по району уровень.

Вблизи дер. Пехорка пролегают речки Македонка, Сатовка, реки Кобыленка, Пехорка, Москва. Несомненно, cамой значительной из названных является река Москва. И здесь, возле деревни река Кобыленка входит в р. Македонка. Можно добавить, что речка Македонка протекает здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Пехорка.
А ещё рядом с деревней Пехорка имеется несколько водоёмов, среди которых озёра Малаховское, Токарёвское, карьеры Большой Красковский, Птичий. Самый значимый водоём (карьер Птичий) - примерно 174000 кв.м, размещается в 3.2 км северо-восточнее деревни, в направлении ДНТ "Красная Звезда", a площадь ближайшего (озеро Малаховское, размещается в 1.6 км восточнее деревни, в сторону СНТ "Горняк") насчитывает приблизительно 105000 кв.м.

Пехорка стоит рядом с Рязанской дорогой. Другие, самые близкие к деревне трассы: Новорязанская, Егорьевская, МКАД.

К деревне Пехорка подходит Рязанская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Красково) расположена в 2 километрах от деревни.