Участок: Нижнее Мячково (26.0 км по Каширскому ш., Раменский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Нижнее Мячково (фото 1)Участок: дер. Нижнее Мячково (фото 2)Участок: дер. Нижнее Мячково (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 950 000 р. участок: 11.0 сот.

Каширское или Новорижское шоссе 26 км от МКАД, деревня Нижнее Мячково. Участок 11 соток. Участок 11 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (с одной стороны) Окружающая местность: Природа - рядом река Пахра. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Нижнее Мячково“, Чулковское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Нижнее Мячково на карте

Расположенная в юго-восточной части Московской области, деревня отстоит на 14 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди разновеликих по размеру населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Зеленая Слобода, Верхнее Мячково, деревни: Каменное Тяжино, Редькино, Прудки, Щеголево, Титово. В непосредственной близости от деревни находится с. Верхнее Мячково. Наиболее заметным из них считается тоже с. Верхнее Мячково (зарегистрировано 601 жителей).

Административным центром является город Раменское, расположенный в 15,9 километрах к востоку от деревни Нижнее Мячково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Нижнее Мячково - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , владеющих значительным бюджетом. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району (около 3 %).

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Москворечье», «Приток», «Слим», «Хелп-Риэлти», «Лотос», «Созидатель», «Торпедо», «Кварц», «Зеленая слобода-2», «Зеленая слобода», «Возрождение», «Вишенка», «Каменный цветок», «Юбилейный». Из них по стоимости земель опережает других ТИЗ «Зеленая слобода» ( около с. Зеленая Слобода ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Москворечье» ( что около дер. Титово ).

В 15-километровой зоне от деревни Нижнее Мячково размещено основное количество (приблизительно 100 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит-класса. Можно заметить, что Егорьевское шоссе на подобном удалении от московского кольца предлагает всего 2 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение представлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Чулково club», «Белый Берег». Например, „Чулково club“ - котт. посёлок площадью 50 га размещается на берегу Москвы-реки, развитая инфраструктура.

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующий тип земель - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка насчитывает 206 800,0 рублей за сотку. По информации кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном превалировали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости сделки - 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми были площади в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном был больше трёх лет. По количеству продаж землевладений c недокументированными сооружениями, здешняя земля не дотягивает до среднего по району показателя.

По соседству с дер. Нижнее Мячково проходят реки Пахра, Москва, Подцепня. Ближе других (фактически вдоль границы) находится река Москва, которая будет и наиболее крупной из перечисленных. Прямо здесь, у деревни река Пахра включается в р. Москва.
Можно добавить, что вблизи деревни Нижнее Мячково находится несколько водоёмов, среди которых озёра Коряжное, Жемчужина, Мыльное, Мытное, карьер Мячковский. Наиболее заметный водоём (озеро Мыльное) - около 73000 кв.м, располагается в 1.3 км восточнее деревни, в направлении СНТСН "Кварц", a площадь самого близкого (озеро Коряжное, располагается примерно в 400 м юго-восточнее деревни) насчитывает приблизительно 24000 кв.м.

К дер. Нижнее Мячково можно подъехать по Новорязанскому шоссе, располагающемуся в 5 -км. Ещё близкие к деревне магистрали: Рязанская, Егорьевская, A-107.