Участок: Бородки (13.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Бородки (фото 1)Участок: дер. Бородки (фото 2)Участок: дер. Бородки (фото 3)Участок: дер. Бородки (фото 4)Участок: дер. Бородки (фото 5)Участок: дер. Бородки (фото 6)Участок: дер. Бородки (фото 7)Участок: дер. Бородки (фото 8)Участок: дер. Бородки (фото 9)Участок: дер. Бородки (фото 10)Участок: дер. Бородки (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 350 000 р. участок: 10.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 13 км от МКАД, деревня Бородки. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Колодец общественный рядом с участком. На участке лесные и садовые деревья, ветхий дом (Дом оформлен как жилой, 56,5 кв. м. + 2 террасы), участок огорожен (профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 2 км. Рядом развитая инфраструктура: различные магазины, школа, детский сад, банки, службы быта; недалеко магазины Глобус, Леруа Мерлен и Декатлон. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Пионерская или Перхушково в 20 минут пешком, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: поселок Лесной городок, поселок ВНИИССОК, село Акулово, село Дубки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 26.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Бородки“, городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области

дер. Бородки на карте

Расположенная на западе Московского региона, деревня удалена на 13 километров от столицы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Юдино, Дубки, Акулово, посёлок ВНИИССОК, деревни: Солманово, Осоргино, дачный посёлок Лесной Городок. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. ВНИИССОК. Наиболее большим можно назвать дач.пос. Лесной Городок (5098 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 4,8 км к северо-востоку от деревни Бородки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Бородки в 1,4 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с высоким уровнем дохода.
В связи с тем, что с 2012 г. деревня Бородки находится рядом с новым административным округом Москвы, в скором времени ожидается ощутимое подорожание здешних домовладений.

Совсем рядом размещаются садово-дачные хозяйства «Селекционер», «Поляна», «Пасека», «Матвеевское-2», «Матвеевское», «Лесное-58», «Лада», «Грибовчанка», «Ветеран». Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Лада» ( рядом с дер. Осоргино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное-58» ( что тоже рядом с дер. Осоргино ).

В 15-километровой зоне от деревни Бородки сосредоточена большая часть (около 12 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от центра включает 41 - коттеджных поселений. Солидное соседство отражено коттеджными комплексами с собственными удобствами: «Резиденция Лесной городок», «Лесной Ручей», «Довиль», «Грибово», «Polyanka deluxe».

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 6 340 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще происходили реализации свободных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости сделки - 7 500 080,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались участки до 10 - 12 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще был свыше трёх лет. Относительно продаж свободных участков, данное место не достигает средне-статистического по району уровня.

Вблизи дер. Бородки проходят река Ликова и речка Литновка. Понятно, что наиболее значительной из названных является река Ликова. Примерно в 800 м от деревни речка Литновка вливается в р. Ликова. Следует сказать, что река Ликова пролегает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Незнайка.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Бородки существуют два водоёма, из которых один - озеро Паулюса ( площадью примерно 122000 кв.м) располагается в 1.7 км (восточнее деревни, в сторону дач.пос. Лесной Городок). Второй водоём (меньший, нет названия, размером округлённо 34000 кв.м) располагается примерно в 800 м северо-западее деревни.

Бородки находится в одном километре от Можайской трассы. Неподалёку от деревни расположены трассы: Минская, Рублево-Успенская, Сколковская, Ильинская, A-107, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайшая платформа (Пионерская) расположена в 2 километрах от деревни.