Участок: Нерощино (37.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Нерощино (фото 1)Участок: дер. Нерощино (фото 2)Участок: дер. Нерощино (фото 3)Участок: дер. Нерощино (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 350 000 р. участок: 11.1 сот.

Дмитровское шоссе 37 км от МКАД, деревня Нерощино, КП Нерощино. Дачный участок 11.14 сотки. Дачный участок 11.14 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана. Участок ровный, вбиты сваи под дом. Окружающая местность: Природа - рядом настоящий лес с грибами и ягодами. Инфраструктура - в поселке есть постоянно проживающие, построены детские площадки, зимой дороги чистят. Рядом горнолыжный курорт Сорочаны, картинг, аэроклуб. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки в 5 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Нерощино“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Нерощино на карте

Деревня эта разместилась на севере области на удалении в 37 км от Москвы.

Деревню окружают схожие по величине поселения. Соседними с деревней являются деревни: Сазонки, Сбоево, Коверьянки, Сычевки, Андрейково, Ульянки, Пуриха. Поблизости от деревни стоит дер. Сычевки. Из них самое заселённое - дер. Ульянки.

Районный административный центр - город Дмитров, стоит в 12,6 км к северо-западу от деревни Нерощино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Нерощино - на 34 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 5 %).

В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Надежда», «Андрейково-1», «Стрелецкое», «Фрегат», «Нерощино», «Кинохроникер», «Морозко», «Вишневый сад». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Надежда» ( рядом с дер. Андрейково ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Вишневый сад» ( что рядом с дер. Сычевки ).

В округе деревни Нерощино сосредоточено приличое количество (примерно 10 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Дмитровское шоссе на подобном радиусе от МКАД включает 21 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Пуриха», «Лапландия».

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип участков - земли сельхоз. предназначения для личных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 92 800,0 руб./сотку. По сведениям из Роскадастра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём чаще делались купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 850 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми можно назвать площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном был больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, это место не доходит до среднего по Дмитровскому району значения.

По соседству с дер. Нерощино текут речка Камариха, реки Скорогодайка, Яхрома, канал им. Москвы. Поближе остальных (приблизительно в 500 м) соседствует речка Камариха, а cамым крупным из упомянутых будет канал им. Москвы, который соседствует в 5.8 км от деревни. Река Скорогодайка протекает не далее, чем в 1 км от деревни, и, в конце своего течения, питает р. им. Москвы.
Можно добавить, что в окружении деревни Нерощино есть два водоёма, из которых один - озеро Сбоевское ( площадью приблизительно 45000 кв.м) находится в 2.9 км (юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Нерощино"). Другой водоём (несопоставимо мельче, нет наименования, размером приблизительно 2000 кв.м) находится всего в 600 м северо-западее деревни.

Нерощино располагается всего в 6 -км от Дмитровской дороги. Другие, ближайшие к деревне шоссе: A-107, A-108, Р-112.

Доехать до деревни Нерощино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Драчёво примерно шесть километров.