Участок: Новосельцево (19.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

6 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Дмитровское шоссе 19 км от МКАД, деревня Новосельцево. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок правильной прямоугольной формы, подъезд с двух сторон. Водохранилище в пешей доступности (500 метров), Общественный транспорт - ж/д станция Лобня, автобус от ст. Лобня, остановка в 5 минут пешком. На авто 15 минут - и вы в Москве! Рядом остановка общественного транспорта. участок огорожен (сетка- рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Клязьминское водохранилище. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Лобня, город Долгопрудный. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новосельцево“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Новосельцево на карте

Данная деревня расположилась на севере области на расстоянии в 10 км от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни расположены различные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Троицкое, посёлки: Поведники, Новоалександрово, лесопаркхоза Клязьменский, деревни: Семкино, Чиверево, Новоалександрово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Семкино. Наиболее заметным среди перечисленных считается пос. Поведники (численность населения составляет 2215 человек).

Районный административный центр - город Мытищи, находится в 14,1 км к юго-востоку от деревни Новосельцево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новосельцево на 35 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району (около 3 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Семкино», «Успех».

В 15-километровой зоне от деревни Новосельцево возведена большая часть (приблизительно 36 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 22 - коттеджных посёлков. VIP соседство отражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Поведники», «Сорокино-Эдельвейс», «Forest Vill», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Янтарный», «Гринвуд».

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующий статус участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая оценка участков достигает 3 601,0 рублей за кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном совершались покупки неосвоенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме договора - 2 723 804,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был более трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, здешнее место не достигает средне-статистического по Мытищинскому району значения.

Поблизости с дер. Новосельцево протекают канал им. Москвы и река Клязьма. Поближе (примерно в 200 м) располагается канал им. Москвы, а наиболее значимой из перечисленных является река Клязьма, которая располагается в 600 м от деревни.
Можно добавить, что в окружении деревни Новосельцево находится несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Клязьминское, карьер Жостовский. Самый заметный водоём (водохранилище Клязьминское) - примерно 10.5 кв.км будет и самым близким: водохранилище Клязьминское, располагается почти бок о бок с деревней.

Недалеко от деревни (в 3 -км) пролегает Дмитровская трасса. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.

Добраться до деревни Новосельцево можно по железной дороге Савёловского направления. До ближней ж/д платформы Шереметьевская примерно шесть километров.