Расположенный в западной части Подмосковья, посёлок удален на восемнадцать км от Московского кольца.
Соседние к посёлку поселения меньше своими размерами. Соседними с посёлком являются село Дмитровское, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Грибаново, Степановское, Тимошкино, Веледниково, Ивановское. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дер. Тимошкино. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит с. Дмитровское (зарегистрировано 569 жителей).
Административным центром является город Красногорск, расположенный в 14,8 километрах к востоку от посёлка Истра.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Истра выше в 2,9 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , обладающих большими средствами. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 5 %).
Поблизости размещаются дачные товарищества «Зеленый ветер-2», «Земля», «Росинка», «Истра», «Истра-1», «Лесное», «Поречье», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Золотой ранет». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Зеленый ветер-2» ( что рядом с дер. Веледниково ).
В окрестностях посёлка Истра построено большое количество (около 20 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от МКАД включает 60 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение выражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями: «Балтия», «Серебряное», «Вымпел», «Ивановское», «Павлово», «Маленькая Италия», «Слобода», «Усадьба Веледниково», «Кедры», «Усадьба Алексеево», «Пайнвиль», «Павловская Слобода».
Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):Превалирующая структура земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 3 117 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2017, 2014 г. Причём, как правило, случались продажи землевладений c неоформленными постройками, при самой большой заявленной стоимости покупки - 40 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми стали площади до 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был свыше 3 лет. По объёму продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место чуть превосходит средний по району уровень.
Рядом с пос. Истра пролегают реки Истра, Беляна, Москва. Ближе остальных (прямо вдоль границы) располагается река Истра, а наиболее значительной из перечисленных будет река Москва, которая располагается в 4.3 км от посёлка. Река Беляна протекает не более, чем в 1 км от посёлка, и, в конце своего течения, перетекает в р. Истра.
Можно добавить, что поблизости с посёлком Истра есть несколько водоёмов, среди которых пруды Сёмин, Быков, Степановский. Самый крупный водоём (пруд Сёмин) имеет размер округлённо 33000 кв.м является и самым близким: пруд Сёмин, находится в 1.1 км восточнее посёлка.
Истра располагается всего в одном километре от Новорижской дороги. Также самые близкие к посёлку магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
Железнодорожное сообщение с посёлком производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно четыре километра.
