Расположенный в западной части Московского региона, город отстоит на 16 км от Московской кольцевой автодороги.
Город находится в окружении более мелких населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от города располагаются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Исаково, Чёрная, Нефедьево, Лобаново, Талицы, Турово. Совсем рядом с городом (в пределах километра) находится дер. Чёрная. По плотности населения из них всех превосходит дер. Талицы (проживает 287 жителей).
Районный центр - город Истра, расположен в 17,4 км к западу от города Дедовск.
Стоимости домов и земельных участков в городе Дедовск - на 12 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
В непосредственной близости от города находятся дачные посёлки «Электросвет», «Трансмаш», «Стрела», «Союз», «Сельхозтехника», «Связист», «Садовод», «Сад N 3», «Сад N 2», «Сад N 1», «Речфлот», «Прожектор», «ОКБ Гидропроект», «ОЗ ВНИИЭМ», «Мирный-1», «Мирный». Окрестности города Дедовск слывут на самом деле дачным уголком. В округе расположились по крайней мере 29 дачных кооперативов. А по стоимости земельных участков выделяется СТ «ОКБ Гидропроект» ( рядом с г. Дедовск ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Знамя» ( что тоже рядом с г. Дедовск ).
В 15-километровой зоне от города Дедовск сосредоточено малое число (около 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком расстоянии от центра насчитывает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными застройками с собственными удобствами, в списке которых: «Турово», «Полиновка». Например, „Турово“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Недалеко лес и озеро.
Статистика портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Наиболее частая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 025 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом случались реализации участков c неоформленными сооружениями, при максимальной указанной сумме договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, предпочитаемыми были участки до 6 - 8 соток и 600 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше трёх лет. По числу реализаций незастроенных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не дотягивает до среднего по Истринскому району уровня.
Неподалёку от г. Дедовск текут реки Поповка, Нахабинка, Истра, речка Вишняки. Cамой значительной из названных является река Истра. Примерно в 100 м от города речка Вишняки питает р. Поповка. Стоит добавить, что река Поповка пролегает здесь непосредственно через город, и, в конце своего течения, втекает в р. Грязева. Река Нахабинка проходит примерно в 300 м от города, и, в завершении втекает в р. Истра.
Помимо этого, вокруг города Дедовск имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Наиболее заметный водоём имеет размер почти 83000 кв.м, размещается в 2.2 км южнее города, в направлении СНТ "Заболотье", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается примерно в 800 м северо-восточнее города) поперечный размер составляет не более 130 метров.
К г. Дедовск можно подъехать по Волоколамской дороге, проходящей в 1 -км. Ещё близкие к городу магистрали: Новорижская и A-107.
Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Дедовск) расположена в 10 минутах ходьбы.
