Участок: Калитино (50.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Калитино (фото 1)Участок: дер. Калитино (фото 2)Участок: дер. Калитино (фото 3)Участок: дер. Калитино (фото 4)Участок: дер. Калитино (фото 5)Участок: дер. Калитино (фото 6)Участок: дер. Калитино (фото 7)Участок: дер. Калитино (фото 8)Участок: дер. Калитино (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 150 000 р. участок: 30.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 50 км от МКАД, деревня Калитино, в районе д. Мамонтово, вблизи д. Горки. Участок 30 соток, ПРИЛЕСНОЙ УЧАСТОК. Деревня. НЕ ПОСЁЛОК, НЕ ДНТ / НЕ СНТ. Земли населенного пункта для ИЖС. Без КОМИССИЙ и ПЕРЕПЛАТ. Участок 26.8 соток / фактически 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Луковое, река Шерна, сосновый лес, Луковое озеро и одна из самых чистых рек Восточного Подмосковья-Шерна. Рядом развитая инфраструктура: природный курорт "Яхонты", отель "Анива", в д. Мамонтово (пешая доступность) -магазины. Общественный транспорт - ж/д станция Захарово, Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). К строительству ЖИЛОГО дома можно приступать сразу же после покупки. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Калитино“, Мамонтовское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Калитино на карте

Данная деревня расположена в восточной части Московского региона в сорока восьми км от столицы.

Деревня располагается в окружении больших по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Мамонтово, деревни: Тимково, Следово, Карабаново, Жилино, Горки, Гаврилово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Карабаново. По плотности населения среди перечисленных выделяется с. Мамонтово (насчитывает 1114 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который располагается в 11,7 километрах к юго-западу от деревни Калитино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Калитино ниже на 13 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 4 %).

Совсем рядом соседствуют земли СТ «Искра», «Луговина», «Росинка», «Плес», «Поляна», «Шерна», «Фрязево», «Шерна», «Охта», «Шерна», «Родник», «Плес-1», «Дубрава», «Антей», «Здоровье». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Плес-1» ( около с. Мамонтово ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Дубрава» ( что около дер. Карабаново ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 740 000,0 руб./8 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2015 г. В основном происходили купли-продажи пустых участков и земельных участков c недокументированными домами, при самой большой установленной цене покупки, соответственно 560 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 9 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади участков, особенно востребованными можно считать площади в пределах 600 - 800 кв.м и 15 - 30 соток. Число объектов недвижимости с временем нахождения в собственности менее 3 лет до перехода прав составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По объёму реализаций пустых участков и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой не достигает среднего по Ногинскому району показателя.

Поблизости с дер. Калитино (примерно в 100 м) проходит река Шерна, длина которой составляет примерно 88 километров, и которая служит притоком р. Клязьма.
Можно добавить, что вокруг деревни Калитино есть немалое количество водоёмов, среди которых озёра Луковое, Круглое, Полднище, Голубое, Яишенка. Самый значимый водоём (озеро Луковое) - приблизительно 189000 кв.м, располагается в 1.4 км западнее деревни, a у самого близкого (небольшой пруд, нет названия, располагается на территории деревни) поперечный размер будет всего 190 м.

К дер. Калитино можно подъехать по Горьковскому шоссе, расположенному в 9 -км. Немного поодаль от деревни проходят шоссе: A-107 и Щелковское.