Находящийся на западе региона, посёлок отдален на тридцать девять км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок значительно превосходит размерами ближайшие соседи. С посёлком соседствуют деревни: Горшково, Киселёво, Петушки, Новосёлово, Котово, Телепнево, Давыдовское. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Котово. Из них наиболее заметное - дер. Телепнево.
Административным центром является город Истра, расположенный в 7,8 километрах северо-восточнее посёлка Котово.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Котово больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
Неподалёку от посёлка находятся дачные посёлки «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Дальний», «Знамя-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик». Территория в округе посёлка Котово считается настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположились примерно 20 дачных посёлков. Из них по ценности земель всех обгоняет СНТ «Экран-Проект» ( около дер. Петушки ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Здоровье-1» ( что около дер. Давыдовское ).
В окрестностях посёлка Котово построена большая часть (около 11 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, среди которых: «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Финская деревня», «Соколиная Охота», «Светлогорье», «Давыдовское», «Киселево». Например, „Киселево“ - к.п. сооружает инвестор, он же осуществляет продажу домовладений. Поселок разместился в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):Преобладающая структура земельных участков - земли поселений с правом применения для частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 535,0 рублей за кв.м. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном проводились купли-продажи пустых соток, при максимальной заявленной сумме договора - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными оказались участки до 600 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило насчитывал менее 3 лет. В части продаж неосвоенных соток, посёлок в разы опережает средний по району уровень.
Поблизости с пос. Котово пролегают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Поближе остальных (не далее 700 м) располагается речка Щуровка, а наиболее крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 5.6 км от посёлка. Река Разварня проходит в 900 м от посёлка, и устьем перетекает в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с посёлком Котово есть немало водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Павловское, Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, находится в 2.3 км западнее посёлка, a у наиболее близкого (нет названия, находится не далее 300 м восточнее посёлка) поперечный размер составляет не более 170 метров.
В 1 -км от посёлка размещается Новорижская трасса. Аналогично до посёлка можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.
Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 5 км от посёлка.