Участок: Котово (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 700 000 р. участок: 11.6 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Котово. Участок 11.64 сотки. Участок 11.64 сотки / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ на расстоянии 25 м от участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес в 600 метрах. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 31.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Котово“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Котово на карте

Находящийся на западе региона, посёлок отдален на тридцать девять км от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок значительно превосходит размерами ближайшие соседи. С посёлком соседствуют деревни: Горшково, Киселёво, Петушки, Новосёлово, Котово, Телепнево, Давыдовское. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Котово. Из них наиболее заметное - дер. Телепнево.

Административным центром является город Истра, расположенный в 7,8 километрах северо-восточнее посёлка Котово.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Котово больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от посёлка находятся дачные посёлки «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Дальний», «Знамя-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик». Территория в округе посёлка Котово считается настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположились примерно 20 дачных посёлков. Из них по ценности земель всех обгоняет СНТ «Экран-Проект» ( около дер. Петушки ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Здоровье-1» ( что около дер. Давыдовское ).

В окрестностях посёлка Котово построена большая часть (около 11 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, среди которых: «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Финская деревня», «Соколиная Охота», «Светлогорье», «Давыдовское», «Киселево». Например, „Киселево“ - к.п. сооружает инвестор, он же осуществляет продажу домовладений. Поселок разместился в тихом месте, рядом река и хвойный лес.

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - земли поселений с правом применения для частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 535,0 рублей за кв.м. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном проводились купли-продажи пустых соток, при максимальной заявленной сумме договора - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными оказались участки до 600 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило насчитывал менее 3 лет. В части продаж неосвоенных соток, посёлок в разы опережает средний по району уровень.

Поблизости с пос. Котово пролегают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Поближе остальных (не далее 700 м) располагается речка Щуровка, а наиболее крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 5.6 км от посёлка. Река Разварня проходит в 900 м от посёлка, и устьем перетекает в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с посёлком Котово есть немало водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Павловское, Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, находится в 2.3 км западнее посёлка, a у наиболее близкого (нет названия, находится не далее 300 м восточнее посёлка) поперечный размер составляет не более 170 метров.

В 1 -км от посёлка размещается Новорижская трасса. Аналогично до посёлка можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 5 км от посёлка.